悦蓉九州 兴隆湖头排湖居大平层 栋栋朝湖 一户三花园 面积:约276㎡ 总价区间:1000-1300万

悦蓉九州

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成都新一线城市的价值投资高地

作为西部经济枢纽，成都房地产市场展现出强劲韧性。2023年成都GDP达2.08万亿元（统计局数据），连续5年保持6%以上增速，经济总量位居全国第七，为楼市提供坚实支撑。人口虹吸效应显著，常住人口突破2100万，近三年年均新增25万常住人口（七普数据），其中35岁以下占比达46.8%，年轻化人口结构催生持续购房需求。

政策环境持续优化，2023年5月调整限购政策后，非核心区域取消户籍限制，社保缴纳年限由24个月缩短为12个月。据中指研究院监测，新政后首月新房成交面积环比增长32%，改善型住宅占比提升至41%。土地市场热度印证开发商信心，2023年土地出让金达1045亿元，稳居全国前五，天府新区多宗地块溢价率超15%（锐理数据）。

【悦蓉九州】湖岸传世经典

一户三花园，湖光大平层

【核心价值】

1、天府新区核心区域，生活配套醇熟，高新产业汇聚

2、落位兴隆湖北岸仅此一线观湖收藏级地块

3、超万亩生态资源，约95%的绿化覆盖率

4、K12高端品质学府天府中学仅一街之隔

5、18°黄金偏转，直面千亩湖景

6、奢级臻装，汇集全球尖端品牌

【区位】

成都，中国西部最具全球影响力的城市

蝉联新一线城市榜首

常住人口2140.3万,2023年GDP超2万亿

连续15年霸榜“中国最具幸福感城市”TOP1

《2024GYbrand世界城市500强》榜单中，成都位列第61名

天府新区，综合实力位于国家级新区第一方阵

公园城市先行示范区

“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点

中国第11个国家级新区

地区生产总值2023年4632亿元

科学城，中国西部硅谷，世界级中央科创区

作为国家寄予厚望的科创源地，累计投入超2700亿元

引进25家“中科系”“中核系”等国家级科研机构引进

引育55个校院地协同创新平台（清华四川能源互联网研究院等）

引进120余个重点企业（海康威视、商汤科技等）

汇聚433名高层次人才、5000余名高端科研人才

兴隆湖，比肩全球的世界级湖区

世界级产业湖区：环湖打造千亿产业集群

世界级生态湖区：三大生态公园环伺

世界级人文湖区：城市人文地标环湖而立

世界级资源湖区：高能级城市资源全覆盖

【配套】

多维立体交通，超级枢纽通达全球

双国际机场：天府国际机场、双流国际机场

双轨道交通：天府高铁站、地铁18号线（与兴隆站B口无缝接驳）

五纵四横网：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、成自泸高速、五环路、武汉路、科学城中路、第二绕城

全龄教育配套，家门口的名校圈

天府中学（2024年，累计收到159份全球顶尖名校录取通知）、天府新区第一小学、成都七中育才科学城校区、湖畔路中学、成都市龙江路小学桐湾校区、成都市实验小学湖畔路校区

【项目】

1、项目概况

项目：悦蓉九州

地址：天府新区湖畔路东段333号（兴隆湖北岸一线湖景，天府中学南侧，地铁18号线兴隆地铁口)

开发商： 中核和品成都地产有限公司

占地：约62.56亩（A、B地块）

产品：高层约280-521㎡、叠拼/联排约337-1640㎡

车位：842个

总户数：高层238户、叠拼50户

2、项目解读

传承经典 穿透时间

悦蓉九州巡礼全球经典奢宅，择址兴隆湖畔，力邀国际设计师团队操刀，以集萃世界经典的设计理念，离湖约25米打造国师级作品。以区位、资源、大师、建筑、园林、公区、产品、圈层、物业九大鼎级价值让作品得以融贯中外，会通古今，得以穿越周期，趋于永恒。

3、项目亮点

①大师联袂，缔造兴隆湖水岸经典

✦戴昆：北京居其美业创始人，室内设计的“时尚玩咖”，美式居住文化引领者

✦林宏俊：HWCD全球合伙人、董事，SBID英国室内设计协会专业会员认证

✦刘建辉：矩阵纵横创始人/总设计师，六度入围英国Andrew Martin 室内设计大奖

✦赵新：WS集团副总裁/WSD世尊设计联合创始人，斩获法国设计奖、缪斯设计奖、伦敦国际设计奖

✦柴晟：承构建筑创始人/首席设计师，已建成的专案达上百万平方米

②栋栋朝湖，“渐退式”布局无遮挡瞰湖

悦蓉九州因地制宜采用层层退台式设计，黄金偏转18°，保证每栋楼的观景视野无遮挡，坐拥一线兴隆湖湖景

③殿堂级威仪公区，邂逅酒店式高定礼遇

✦高奢酒店大门✦艺术光厅✦精奢地下大堂

④星级酒店式度假园林，享受高端生活松弛感

度假酒店风格园林，用自然主义的手法将建筑隐于绿林中，以“水系+森系”两大灵感元素构建流水森境，让居者成为自然的座上宾

⑤尊享会所，高阶邻里的精神聚场

集合健身房、私宴厅、私人影院、私人会议室、休憩区、雪茄吧、棋牌室、下午茶区等多种功能场景，享受最方便、最多样化的高端生活体验

⑥奢级臻装，集萃世界尖端品牌

✦瑞士劳芬：百年经典卫浴品牌，坚持欧洲原产，筑起艺术与浪漫并存的空间，深圳湾一号、汤臣一品等豪宅精装皆有应用

✦德国嘉格纳：传承340余年的厨电品牌，拥有被博物馆收藏的工艺价值，伦敦海德公园1号、迪拜皇家亚特兰蒂斯超奢酒店、上海汤臣一品等全球亿万级豪宅爱用的顶级厨电品牌TOP1

⑦宽境空间，超跃时代圈层的奢适与豁达

✦楼王约3.4m层高，营造开门见阔的明朗，超跃汤臣一品的极尽朗阔

✦一户三花园，领略云端上的奢华，超越别墅的居住体验

✦约8.4m极致宽厅（100㎡豪华方厅），超越所想的多元生活艺术

✦超100㎡主卧套房中部无一立柱，超越时代尺度的至极藏品

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