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2025年12月成都新房市场有望借助政策东风与年底推盘潮实现回暖。政策端，二套房公积金首付比例下调等新政持续发酵，叠加年底置换需求释放，将有效激活改善群体。供应端，开发商将紧抓全年收官窗口，核心板块优质新规产品加速入市，预计推盘量较11月提升30%，促销力度有望加大。需求端，武侯、锦江、天府新区等热点区域的高性价比改善盘仍将是成交核心，130㎡左右高得房率户型需求旺盛。整体来看，12月市场将呈现“核心热、外围稳”格局，成交量或环比增长15%-20%，价格保持窄幅波动，核心区域价值支撑力凸显。

配套优势

超级枢纽中心

拥有全成都1/3的地铁轨交

五横三纵

国际医疗配套

华西天府院区（已就诊），四川省肿瘤医院（已就诊），万达UPMC国际医院（建设中），天府新区妇女儿童医院（建设中）带来专业医疗养护。

繁华商业中心

天府大悦城西南区旗舰店，体量15万方，400余家品牌入驻，区域内最具活力商业场地

中海地标游赏街区、元气里商业

天府教育高地

幼儿园：天府新区第二十幼、元音幼儿园、秦皇湖幼儿园

小学：元音小学、天府七小、麓湖小学、天府八小

中学：天府七中、元音中学、天府八中、天府中学

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