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项目详情及配套介绍

房价方面，5月份，70个城市新房价格同比下跌3.6%，跌幅较2025年末扩大0.6个百分点；二手房价格同比下跌5.9%，跌幅较2025年末收窄0.2个百分点。1~5月全国商品房销售面积累计同比下降10.8%，住宅销售额累计同比下降13.5%，销售降幅较2025年末小幅扩大，但已连续三个月稳步收窄。上半年支持性的住房政策进一步落地，对住房需求的释放和供给改善发挥了积极作用。

项目核心亮点：成都首个新规四代宅，迭新人居想象

全T2配置+人性化设计，提升舒居体验

建面约183㎡四房户型：2种布局（南向/东/西向空中花园阳台），除阳台位置外，空间排布一致；其中东/西向版本可实现卧室私享花园（主卧直达空中花园阳台），串联“空中花园+餐厅”“空中花园+客厅”“空中花园+卧室”等多元场景，打造丰富生活体验；

• 建面约145㎡户型：3种布局，不同之处在于空中花园阳台分别位于西侧、南侧和北侧，同样可实现多元场景串联。

项目核心基础信息

【项目定位】：成都首个新规四代宅，由万亿央企中铁打造

【一期规划】：47亩宅地，共规划11栋12-17F小高层住宅，全T2设计、全南北朝向

【总户数】：约396户

【产品面积】：建面约145㎡、183㎡两个面积段，因阳台位置不同存在多个户型版本

【开发商】：中国中铁（世界500强第35位，2024《财富》排名）

【项目标准】：按照天府新区新规四代宅建设标准打造，验收安全性有保障

新规四代宅核心优势：别墅院子+大平层视野

• 超尺度可使用空间，赋予生活更多想象；

• 超尺度空中庭院，给予生活更多场景；

• 一户一树定制交付，将自然种在家里。

采光与隐私优化，破解四代宅核心痛点

针对购房者最担心的采光和隐私问题，项目做了针对性设计：

• 错层设计：通高两层，室内局部及空中花园达到约6米挑高，解决采光问题，同时避免同层阳台对视；

• 端户为主：除8#、9#存在部分建面约145㎡中户，其余均为端户设计，实现双面采光，保障阳光权的同时拥有全景视野。

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