梵悦里 项目实地探访 交付时间 性价比怎么样?可以买吗?售楼部电话
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【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
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成都楼市，又一次被推上了风口浪尖！9月24日，天新麓湖公园区时隔两年再供地，2宗住宅连襟地“组合”拍卖，合计约95亩，成交楼面地价16300元/㎡，甚至不及3年前同板块土地成交价！紧接着，25日，锦江东大街一心桥板块，18亩住宅用地出货，起拍楼面价21000元/㎡全城NO.1，成交价25100元/㎡，溢价率达19.5%。要知道，6月份成交、与该地块相距仅200m的38亩地块，成交价已来到35500元/㎡，高居成都TOP2。目前房地产市场虽有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，市场仍朝着止跌回稳方向迈进！
项目基础信息：
开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司
在售面积区间：115/143/160/185m²以及264m²的顶跃、385m²的底跃
120户型已售罄
①加推5号楼 层高3米 3梯4户 2025.12.30日交房 115平 3室2厅2卫 5-602为清水样板间 143平 4室2厅2卫
②160平【高层】:143万起 ③185平【小高层】:178万起
顶跃264平:390万，花园40-50平 底跃385平【负一楼和1楼】:358万左右，花园60平左右
层高：160m² 185m²：3.3米 跃层单层层高3.3米 总户数：1986户 住宅栋数：27栋
在售楼栋:高层 24层【6#.24#.25#.26#.27#】 高层26层【23#】 小高层13-15层【8#，9#，21#，22#】
交房标准：清水 占地面积：205.5亩 建筑面积：508548.48平方米 容积率：2.5 绿化率：30%
停车位：4316个 车位比：1:2.17 梯户比：高层2T4,小高2T2
物业公司：成都市鑫益物业服务有限责任公司 物业费：2.9元/m²/月【2028年之前是2.9，2028年以后不确定，也可能不变】
（备案是3.4元/㎡/月）
中轴景观大道350m长，内部围合出1.2万㎡中庭花园（相当于2个大型足球场大小），整体楼栋排布为阵列式，最远楼间距达89米，平均楼间距48米，超宽楼间距在整个区域都是绝无仅有
平面图：
在售户型：
115㎡户型图（样板间打造中，可看清水实体）
120㎡套三双卫，客厅长达到8.9m，宽4.5m，竖厅设计
面积160㎡左右套四三卫、双主卧设计，港式大横厅，客厅长7.8m，宽5.3m，横厅设计，并连带约7m长*宽1.8m的观景阳台，大尺度厅堂超越平凡
143㎡套四，3米标准层高，动静分区，约4.7米客厅开间，约3.6米开间主卧。
面积185㎡左右套四三卫，3.3米奢阔层高，定义居住新高度。双玄关入户门，户户独享约12㎡阔气公区电梯前厅，双L形阳台更实用
顶跃,,底跃：
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