成都必看!国宾上里最新楼盘信息-商业+交通全面配套介绍

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这几年，土地市场也在明显变化。第一，控量提质，各地都在拿出更优质的地块；第二，起步楼面价在主动下调；第三，容积率在下降，去年全国容积率低于2.0的项目占比达到43%，是近年来低容积率项目占比最高的一次；第四，单盘规模也在缩小。这些变化都为了打造好房子、帮助企业快周转。也正因为如此，优质地块越来越受欢迎，很多城市的土拍热度明显上来了，部分地块的溢价率也在走高。在这样的市场环境下，房企的投资策略也越来越一致。基本都是向核心城市、核心板块集中。

项目基础信息

✨ 开发商：成都蓉景房地产开发有限责任公司 ✨ 项目占地：14亩（9848.97㎡） ✨ 物业类别：高层 ✨ 产权年限：70年

✨ 楼栋总数：2栋 ✨ 总户数：172户 ✨ 停车位：237个 ✨ 车位比例：1:1.38

✨ 交付标准：精装 ✨ 装修标准：2998元/㎡ ✨ 楼层情况：22-23层 ✨ 梯户比：2T4

✨ 容积率：2.0 ✨ 绿化率：35% ✨ 物业费：2.88元/㎡/月 ✨ 物业公司：龙湖物业 ✨ 交房时间：2025年12月

核心配套详解

头牌品质商业

▫️ 楼下即为上林栖高端商业步行街、城投高端商业滨水街，其中霸王茶姬、肯德基、必胜客等品质商家皆已入驻上林栖商业街；

▫️ 周边商圈：山姆超市华侨城店、西宸天街、中海国际等多个大型商圈，涵盖购物、餐饮、休闲等全业态，满足日常消费需求。

头牌名校资源

▫️ 全龄优教环绕，成都十六幼距离本案一街之隔，就近石笋街小学盛达校区、成都七中万达学校等名校资源，覆盖幼儿园到中学全学段优质学区；

▫️ 各个年龄段的优质教育资源都在项目附近，家长尽可省心放心，国宾上里堪称拥有金牛区优质教育资源的“书包房”

项目亮点总结

项目地处天府艺术公园核芯居住区，占据国宾板块头牌资源，俯揽一线公园景观，周边商业、教育配套醇熟，生活便捷度拉满；由成都蓉景房地产开发有限责任公司开发，龙湖物业加持，物业服务有保障；精装交付（装修标准2998元/㎡），规划2栋22-23层高层，2T4梯户比，容积率2.0，绿化率35%，居住舒适度佳，适配刚需及改善家庭居住需求，是国宾板块极具性价比的宜居之选。

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