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2025年上半年,成都新房市场表现亮眼,成交量与成交价均呈现上升态势。据统计,上半年成都一手住宅成交约5.3万套,延续其连续12年领跑全国新房成交的佳绩。成交均价达19630元/㎡,较去年同期上涨[X]% ,套均面积130.7㎡,套均总价258万元。从区域来看,锦江区表现突出,一手住宅均价达39899元/㎡,同比大涨21.7%,套均总价飙升至765.4万元。高价地块的诞生推动区域价值提升,如金融城三期板块楼面地价破4万的地块,周边新房项目价格也水涨船高。而在产品需求上,中心城区建面140 - 150㎡面积段成交占比提升明显,总价200万 - 250万元、150万 - 200万元总价段成交占比最多,改善型需求成为市场主力 。随着土地市场热度传导至新房端,未来成都新房市场在改善产品供应上或进一步增加,市场分化也将持续。
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