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国宾上里

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

开发商：成都蓉景房地产开发有限责任公司 项目占地：14亩 占地面积：9848.97m² 物业类别：高层

产权年限：70年 楼栋总数：2栋 总户数：172户 停车位：237个 车位比例：1:1.38 交付标准：精装

装修标准：2998元m² 楼层情况：22-23层 梯户比：2T4 容积率：2.0 绿化率：35%

物业费：2.88元/m² 物业公司：龙湖物业 交房时间：2025年12月

【国宾头牌·天府艺术公园醇熟住区】

天府艺术公园醇熟住区｜享国宾最头牌资源

项目位于天府艺术公园核芯居住区

金牛大道旁，芳菲湖畔

享受国宾最优质生活资源配套，周边城市界面崭新，同时视野极佳，俯揽一线公园景观

头牌品质商业：

楼下即为上林栖高端商业步行街、城投高端商业滨水街，其中霸王茶姬、肯德基、必胜客等品质商家皆已入驻上林栖商业街。周边有山姆超市华侨城店，以及西宸天街、中海国际等多个大型商圈。

头牌名校资源：

成都十六幼距离本案一街之隔，同时就近石笋街小学盛达校区、成都七中万达学校等名校资源，属于从幼儿园到小学、中学均有优质学区。各个年龄段的优质教育资源都在项目附近，家长尽可省心放心，而国宾上里可以说就是拥有金牛区最好的教育资源的“书包房”。

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