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鹏悦·麓隐西鸣

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项目基础信息

项目位置：四川·成都·郫都区·石亭路与双亭路交叉口

开发商：鹏悦集团

占地面积：约35亩

总栋数：12栋

物业类型：11层洋房与部分10+1（带顶跃）

单层层高：3.15米（阔绰层高，提升居住舒适度）

装修情况：清水（可按需打造专属家居空间）

绿地率：30%（绿意环绕，鲜氧宜居）

停车位：365个

车位比：1:1.2（车位充足，从容泊车）

总户数：290户

容积率：约1.5（超低容积率，低密舒适，视野开阔）

梯户比：全1T2纯板式（私密花园光厅入户，尊崇便捷）

物业公司：鹏悦物业

物业费：待定（预计2.6元/㎡·月）

交房时间：待定（预计2027年3月或6月）

产品面积：覆盖首改-改善-深改全家庭周期进阶需求

产品核心优势 解锁墅级洋房舒居体验

纯粹的艺术，极致的洋房

整体规划12栋墅级纯洋房，确保社区圈层纯粹与居住尊贵感，无高层遮挡，居住舒适度拉满；建筑布局经过精心考量，最大化兼顾光照与视野，形成超常规阔绰楼间距，保障每一户的采光与通风，推窗见景，解锁无界视野体验。

户型鉴赏

区域价值 全维配套 悦享便捷品质生活

1. 区域定位：低密核心 未来可期

项目所在区域是郫都唯一连片低密可开发的未来核心居住区，可预约享有顶级教育资源和现代化的城市界面，板块发展潜力巨大，宜居与价值兼得。

2. 多元交通枢纽：三维换乘 畅达全城

立体路网纵横交错，蜀源大道+绕城高速无缝衔接主城，自驾出行高效便捷；地铁2号线+地铁6号线+有轨电车蓉2号线+成灌快铁四线交汇，实现三维换乘，轻松通达全城各区域，日常通勤、周末出游无忧。

3. 醇熟一站式商圈：繁华触手可及

2公里左右可达沃尔玛、1958时代广场、润扬双铁广场、同森生活里、犀浦万达，满足日常购物、餐饮、休闲需求；5公里左右涵盖爱琴海购物中心、龙湖时代天街、中海国际购物公园，繁华升级；10分钟车程可达山姆会员店，解锁高端消费体验，一站式满足全场景消费需求。

4. 顶级教育资源：全龄覆盖 护航成长

【幼儿园】：犀方路幼儿园、润弘幼儿园、西南交大幼儿园、金苹果西区花园幼儿园；

【小学】：成都石室蜀都犀方路小学、成都天立学校西区、博瑞实验小学；

【中学】：郫都四中、成都石室蜀都犀浦中学；

【高中】：郫都一中、郫都二中；

后期规划：政府重磅引入西华大学实验小学、成都七中蜀都学校，顶级教育资源举步即达，全龄段优质教育护航，让孩子成长无忧。

5. 绿氧生态公园：双园环绕 诗意栖居

锦江沿线生态公园+锦城环绕城生态公园双公园交汇，绿意环抱，鲜氧充足，日常休闲漫步、晨练健身皆有好去处，让自然融入日常生活，解锁诗意栖居体验。

6. 三甲医院护航：优质医疗 安心居住

四川大学华西医院（上锦南府分院）+ 三六三医院（犀浦院区）两大三甲医院环伺，全方位覆盖日常就医、健康诊疗等需求，为家人健康保驾护航，居住更安心。

品牌价值 实力护航 筑就品质人居

甘肃鹏悦集团，是一家综合性现代化企业集团，于2008年组建，2021年完成品牌升级，注册资本高达1亿元，拥有超1000名在职员工。集团业务不仅聚焦地产开发，还广泛覆盖建筑施工、物业管理、酒店管理、生态治理、金融投资、航空运营、工业生产等多元领域，形成了横跨金融、航空、工业的全产业链布局，凭借雄厚实力与匠心理念，为项目品质保驾护航。

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