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核心标签：自有资金开发｜绿城服务TOP2｜3.5环地铁口｜113-145㎡精装四室｜高得房率115%

项目基本信息

项目名称：嘉禾澜府

开发商：嘉禾兴

产权年限：70年

项目占地：约50余亩

总栋数：13栋

总户数：670户

车位比：1:1（满足家庭用车需求，停车便捷）

容积率：约2.5（低密舒居，居住静谧舒适）

得房率：约115%（超高得房率，空间利用率拉满，性价比突出）

绿化率：约35%（绿意环绕，生态宜居，鲜氧相伴）

物业公司：绿城服务（国家一级资质，高端物业服务）

物业费：2.6元/㎡/月

层高：3.15米（空间开阔，采光通风俱佳）

梯户比：2梯2户（私密性佳，出行便捷，提升居住舒适度）

交付标准：精装（装标2899元/㎡，省去装修烦恼，品质有保障）

交房时间：1/2/7/8# 2027年1月底；3/4/5/6/9/10/11# 2027年7月底

项目核心亮点

✨ 真地铁口·立体路网通达全城：5号线双站环抱，紧邻地铁出入口，同站还规划有28号线，轨道交通便捷；项目所处3.5环，拥有三横三纵立体交通，快速通达全城。

三横：金芙蓉大道、大天路、三环路

三纵：天府大道北延线、商贸大道、金丰高架

✨ 光幕艺术外立面·颜值与质感兼具：采用光幕艺术外立面设计，线条简洁大气，美观大气，彰显高端品质，搭配充足采光，让建筑更具美学感与居住舒适度。

✨ 业主专属下沉式鎏金会所：配备业主专属下沉式鎏金会所，打造高端社交与休闲空间，满足业主日常休闲、邻里相聚等多元需求，提升居住尊崇感。

✨ 超高得房率·空间利用率拉满：得房率约115%，远超同类型项目，相同面积解锁更大实用空间，性价比突出，兼顾实用性与舒适性。

✨ 精装交付·品质省心：省去装修繁琐流程，精装品质有保障，交房即可轻松入住，适配现代快节奏生活。

户型鉴赏

全维配套·便捷生活触手可及

🛍 醇熟商业·集萃吃喝玩乐购：周边商业配套完善，汇融生活广场、福地广场等大型商场加持，已开业的龙湖锦宸天街和保利广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，一站式满足日常生活需求。

🎓 优质教资·满足K12全龄教育：项目附近有香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园，南侧是新都区南丰小学（2021年创建，新都区委、区政府重点打造的“现代学校制度建设试点”公办小学）、新都一中大丰分校等众多学校，全方位满足K12教育需求，孩子上学无需远行，家长更省心。

🏥 近享医疗·为家人健康保驾护航：新都区第三人民医院，日常就医便捷；从项目出发约10余分钟车程可到达仅次于华西医院的西部战区总医院，优质医疗资源环绕，全方位守护家人健康。

🏞 大型公园荟萃·城市生态高地：周边生态资源丰富，满足日常休闲需求。五粮液文化体育中心（成都市城市IP，面向世界的国际名片）、成都露天音乐公园（占地面积约39.5万平方米，相当于55个足球场）距项目约3公里左右；项目附近还有石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园等，推窗见绿，鲜氧相伴，闲暇时光可漫步赏景、休闲健身。

项目核心优势

稳健实力保障：自有资金开发，不融资不贷款，零风险置业，交付有保障，规避烂尾风险，置业更安心。

高端物业加持：绿城服务（综合实力TOP2）护航，连续多年业主满意度第一，专业物业服务，提升居住品质与幸福感。

核芯区位+便捷交通：3.5环核心板块，5号线双站环抱+规划28号线，三横三纵立体路网，通勤、出行高效便捷。

超高性价比：得房率约115%，2899元/㎡精装交付，空间利用率高，品质与性价比兼具。

全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，无需等待配套兑现，日常居住便捷省心。

纯改善四室业态：113-145㎡纯四室设计，2梯2户、3.15米层高，适配多人口改善家庭，居住舒适度高。

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