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书香华府

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据中指研究院数据显示，去年，成都共计出让涉宅用地158宗，规划建面1028㎡，同比增长11%，而土地供需分区格局基本稳定，5+2供需占比同步提升。中指研究院还给出了这样一个数据——中心区域成交楼面均价同比上涨，5+2区域平均溢价率同比提升幅度较大。这也意味着，今年，5+2区域的新房定位和定价或许会有所提升。2025年，成都总价2000万以上新房全年成交150套，创下历史新高。进入新一年，随着建发·海耀等全新项目入市，该段位市场迎来一波集中购买潮。

❇️项目10大核心价值卖点：

卖点1.国际花园城·西贵“金温江”

温江地处天府之国腹地，属成都主城区西贵之地，古蜀鱼凫王国发祥地，素有“金温江，成都后花园”的美誉。

卖点2.温江大学城-高智阶层的生活趋向

承袭成都西贵地脉，温江大学城地处温江城西，是成都重点打造的科教中心，科技创新、文化创意基地，拥有3所双一流学科高校、10+大中专院校、20+所科研院所，是成都的高素质人才汇聚地。

卖点3.百亿商圈-TOD商业 繁华帷幄

享城西百亿商圈，8分钟达城市生活圈，1.5公里可达新尚天地，超3万平风情商业街，万盛TOD区域最大商业综合体，满足餐饮、购物、休闲娱乐等生活所需。

卖点4.学府林立 全龄段教育 享优质教育圈

幼儿园：金府阳光幼儿园、天府幼儿园

小学：天府中心小学、西财附小

中学：温江二中、西财附中

大学：成都中医药大学、西南财经大学。

卖点6.极效交通 畅达全城

四横三纵二轨

公交：出门即中医药大学公交站761.W11.W12路等多路公交🚌

地铁：约2公里到4号线万盛站、17号线五医院站🚇

高铁：成雅高铁温江站约15分钟🚄

驾车：5分钟连接成温邛高速，30分钟可达双流机场✈️

卖点7.七大公园环绕 千亩生态绿肺

🍃地约 1800 余亩所鲁家滩湿地公园

🍃七彩海巢欢乐世界🍃温江天香玫瑰缘🍃康家浩湿地公园🍃羊马湿地公园🍃金马河公园🍃国色天香

卖点8.围合式布局 人车分流

藏风聚气围合式布局，约90米奢阔楼间距，超大中庭；人车分流，安静安心。

卖点9.五重园林 四季景观

五重园林簇拥秘境，儿童游乐场、巨型草坪、汀步花园等全龄段运动休闲空间。

卖点10.大牌臻装 新风暖气

新风系统，暖气一体的全屋智能空气系统，实现四季恒温恒湿；臻选方太、马可波罗、欧派等国内一线臻装品牌。

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🔷户型🔷

💠户型128平（三室二厅二卫 飞机户型）

💠户型143平（四室二厅二卫 ）

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