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旭辉江与山
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🏡 核心标签：旭辉品牌（TOP13）｜香城中心核心｜纯住宅+叠拼别墅｜七维全能配套
项目基本信息
物业类别：纯住宅+叠拼别墅
楼层状况：30/33F高层、17F小高层（已售罄）、6F叠拼
产权年限：70年
开发商：旭辉集团（中国房企TOP13，品牌实力雄厚，置业更有保障）
占地面积：145亩（一期63亩，二期82亩）
建筑面积：241802平方米
容积率：2.5
建筑密度：19%
绿化率：35%（绿意环绕，宜居舒适）
车位配比：1:1.83（超充足车位，停车无忧）
楼栋总数：37栋
总户数：1604户
物业公司：旭辉永生服务（中国物业服务企业一级资质）
物业费：高层2.5元/㎡，叠拼5.5元/㎡
交房时间：二期2024年12月。
户型鉴赏：
上叠：
中叠：
下叠：
项目核心亮点
品牌实力护航：旭辉集团，中国房企TOP13，开发经验丰富，品质有保障；旭辉永生服务（一级资质），专业物业服务，提升居住舒适度。
业态丰富多元：纯住宅+叠拼别墅业态，涵盖高层、叠拼，适配改善、高端置业等不同需求，满足多元居住向往。
核心地段加持：占据香城中心核心地段，黄金1k㎡步行圈，七维配套全覆盖，便捷生活触手可及。
低密宜居属性：容积率2.5，建筑密度19%，绿化率35%，社区环境舒适，兼具私密性与通透性，居住体验佳。
充足车位配比：1:1.83超高车位比，远超常规配置，彻底解决停车难题，居住更省心。
近交付优势：二期2024年12月交房，无需漫长等待，置业更安心，快速实现入住梦想。
核心配套·步行圈七维加持
🚘 交通配套：坐拥多维交通，临近地铁3号线成都医学院站，规划中的地铁3号线旭辉广场站（5期），还有新都东站客运站（高铁站），通勤、远行高效便捷，通达全城。
🎓 教育配套：全龄优教环伺，九子幼儿园与项目一街之隔，周边有香城小学、香城中学、西街小学、锦门小学、毗河中学等中小学；还有四川音乐学院、成都医学院、西南石油大学环绕，学府氛围浓厚，护航孩子成长。
🛍 商业配套：繁华触手可及，紧邻旭辉CMAll、新城市广场，还有修建中的超线公园、川音商圈，日常购物、休闲餐饮、娱乐消费一站式满足，解锁多元生活场景。
🏥 医疗配套：健康全程护航，成都市新都区人民医院、新都区中医院、西南战区总医院等优质医疗资源环伺，日常就医、突发救治便捷高效，为家人健康筑牢防线。
🏞 生态配套：生态禀赋优越，临近3200亩泥巴沱湿地公园，还有自然艺术公园、马超东路市政公园，闲暇时光可散步、锻炼、休闲娱乐，亲近自然，享受静谧惬意生活。
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