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德商西璟天骄

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现在买房合适吗？”一边是首付15%、利率跌破3%、税费减半的三重利好轮番砸来，一边是朋友圈偶尔刷到“某楼盘涨价”“售楼处排队”的消息，再加上身边人你一言我一语的议论，很多人彻底慌了——怕现在不买，以后房价再涨，错过上车时机；又怕现在买了，房价继续跌，沦为接盘侠。

项目基础信息

✨ 项目名称：武侯发展&德商 西璟天骄 | 物业公司：德商物业 | 物业费：3.7元/㎡/月

✨ 物业类型：纯住宅（70年产权） | 板块定位：武侯区

✨ 总占地面积：约21亩 | 容积率：2.0 | 总户数：304户（全新加推，可直接认购）

✨ 产品面积：89㎡ | 单价：2.5万/㎡起 | 总价：220万起

✨ 楼层：12-18F | 交房时间：2026年12月底

项目核心亮点

✅ 武侯发展&德商联合打造，纯住宅70年产权，品质有保障 | ✅ 主城区唯一同时拥有4个TOD的项目，四大TOD集聚，区域发展潜力巨大

户型鉴赏

核心价值优势

🔹 品牌与产品优势：武侯发展&德商联合开发，实力房企加持，品质有保障；纯住宅70年产权，居住属性纯粹；全新加推可直接认购，无需漫长等待，节省时间成本。

🔹 交通优势：主城区唯一一个同时拥有4个TOD的项目，机投桥TOD（在建）、白佛桥TOD（在建）、双凤桥站TOD（在建）、武青南路TOD四大集群环绕，全面驱动区域迭变升级，日常出行便捷，区域发展潜力巨大。

🔹 商业优势：五大商圈环绕，山姆会员店、大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、喜樾里商业街等商业配套密集分布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，打造都会商圈生活范本，满足日常消费需求。

🔹 教育优势：菁英教育圈覆盖，成都七中墨池书院、川大附小明德分校、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源环伺，构建K12菁英教育体系，护航孩子全龄成长。

🔹 医疗优势：品质医疗圈环绕，近享三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源，设备先进、医疗水平高，全方位为家人健康保驾护航。

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