能建·金誉颂玺 营销中心-面积-户型图-样板间-购买建议-地段分析

能建·金誉颂玺

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房地产数据，一句话概括就是行业还在往下踩刹车，但方向已经慢慢清晰了。拿地、开工都在缩，固投被拖累也在意料之中。新房销售继续下滑，住宅尤其明显，说明大家买房还是谨慎，观望情绪没完全散。房地产行业不会消失，只会进化，其在国民经济中地位重要，改善型需求永恒 。

项目基础信息🍃物业类别：纯住宅🍃占地：58+42亩🍃容积率：2.5🍃楼栋数：18栋🍃绿化率：35%

🍃总户数：992户🍃楼栋数：18栋🍃车位比：1:1.33🍃梯户比：2梯2户纯板式 🍃楼层情况：7-17层 小高层·洋房 独立入户🍃在售面积：约143 -175 -199 ㎡ 精装四房🍃预计单价：3.5-3.8万🍃预计总价：500-800万🍃得房率：110%左右

🍃层高：3.15米🍃物业费：暂定🍃物业公司：葛洲坝物业🍃交房时间：预计27年底🍃交付标准: 精装

建面约143-199㎡ 全景舱传世藏品

首批次货源：预计首批次推售

8#（143/175㎡）、10#（143/175㎡）、11#（143㎡）

三环新旧有别 茶花板块焕新城市封面

在主力板块中，茶花板块依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”。都会风貌与艺术气息交融，为其构筑纯粹高端人居奠定了坚实基础。已实现从交通网络、商业能级到人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”，展现出“新一线城市”标杆级的界面气质。

📍三环强弱有别 茶花擎领资源高度

茶花板块在交通、教育、商业、生态、医疗等核心配套方面均表现出显著优势，并吸引高能产业与高素质人群聚集。自“全域北改”启动以来，板块持续进阶：新金牛公园重塑生态界面，金牛大道全面升级，地铁2、6、7、27号线四轨交汇；龙湖西宸天街与凯德广场构成“双商业核心”，茶店子小学、七中万达等优质教育资源云集，资源能级居板块前列。

🔥茶花能级腾飞 擎领价值跃升

茶花板块定位为“西南科技创新应用首发地”与“成都文商旅融合体验消费新中心”，具三大功能支撑：

现代商贸与商务服务核心高地：汇聚企业总部、金融机构与专业服务机构，楼宇经济发达；

科技研发与科技服务重要平台：依托中电科十所、二十九所、西南交大等“链主”单位，聚焦智慧交通、人工智能等前沿领域；

文化旅游与城市形象展示窗口：通过TOD开发、现代化楼宇与高品质公园，塑造国际化公园城市风貌。

🚄立体交通，高效链接全城：

板块构建“三纵五横四轨”城市级交通骨架，地铁四线交汇，金牛大道等主干道纵横贯通，快速串联天府广场、宽窄巷子、天府艺术公园等城市核心地标。

⛰公园簇拥，绿意浸润生活：

超6000亩公园簇群环抱，空中绿道“丝路云锦”凌空串联新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园，并衔接熊猫绿道，形成移步异景的都市生态网络。

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