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成华和悦广场

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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。

项目基础信息

▫总建筑面积：约25万㎡

▫购物中心：约16万㎡

▫公寓体量：约7万㎡

▫在售产品：公寓

▫面积：约30-60㎡

▫层高: 4.2m

▫梯户比: 5T28 户

▫可售套数：首开1号楼448户

▫物业费：5.5元/㎡/月

▫交付标准：清水

▫水电：通水电

区域配套价值

一湖三公园:成都最大绿肺一一青龙湖湿地公园。三公园环伺，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园，现代都市与公园配套的极致交融典范！

四地铁:7号线迎晖路无缝接驳、2号线、4号线、20号线（规划中）汇集通达全城！

三、项目自身价值

1、约25万㎡成华和悦广场 高定中环超级商业体

约16万㎡购物中心 满足区域年轻客群生活所需，与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳，形成真正的TOD商业综合体

2、约8000㎡水晶花园浮岛打造无界社群

以潮流社交空间为主题，将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中。 打造超1000㎡云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域。

3、地铁上盖物业，定义租金新高度

区域内租金水平普遍较高，以中环壹号为例，回报率高达7%。和悦广场双TOD加持(东客站TOD、迎晖路TOD)，高度完善配套，为区域提供庞大消费人群。

4、一站式消费新地标，7号线无缝链接

满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。

创新三重入户 一重入户：迎晖路地铁A/B口，无缝接驳光厅入户。 二重入户：双首层酒店级大堂入户。 三重入户：约8000㎡水晶花园浮岛入户。

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