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人居海棠林语

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素。

【人居·海棠林语】天府双流芯 中央墅区

国企开发—国企担当，品质、交付双重保证！

产品升级—人居林语系TOP级巅峰续作！

大师荟萃—笛东规划设计-现代森系花园风格！

理想人居—南北朝向、干挂石材，尊享奢感！

——开发商/兴城人居——

简介：兴城投资集团旗下的成都市国有房地产开发企业，具备房地产开发一级资质，在成都先后开发项目近50个，历经18年潜心深耕 ，中国房地产 100 强，更荣获成都楼市10大名企等荣誉称号；2022年8月3日《财富》杂志发布了世界500强榜单，实现成都本士市属国企《财富》世界500强零的突破，集团资产总额过万亿，是中西部地区首家加入世界经济论坛的国有企业。

政府工程代表作：成都天府广场、双流机场航站楼 、天府国际金融中心 、成都市规划馆 、金沙遗址博物馆 、锦城湖 、青龙湖 、玉石湿地以及成都最大的民生工程—— 天府锦城公园等；

兴城人居经过多年专业开发的积累、沉淀，确立“林语系”为高端改善产品系；林语系始于桐梓林、问鼎攀成钢、典藏麓湖畔、生动成华芯。每一次林语系的产品落子，均以远见前瞻之态，丰盛未曾预想之生活纬度；林，是对自然资源、生活本底的绝对占有和美好憧憬；语，是对城市归属感和未来生活场景再造的匠心功力。

——项目区位——

城市新中心：杨柳湖城市新中心，中央墅区核心

经济中心：成都千亿芯谷是中国八大支柱产业之一及四大芯片产业园区之一；

行政中心：涵盖了人社局、公安局、检察院、法院、公积金中心、规划局、文体局、档案局等机关办事单位；

——项目简介——

人居海棠林语是兴城人居打造的高端林语系作品，作为人居最高端的TOP系产品，也是区域板块内唯一低密墅区项目。

即将预售产品：127-152㎡墅境洋房

——项目基础数据——

占地面积：115亩

建筑面积：23.08万方

单价：1.6万/m²起

总价：185-260万

容积率：2.0

建筑密度：20%

绿地率：35%-43%

楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋～叠拼未开售）

在售楼栋: 二号地块1、5、7、8、9、14、15栋

物业形态：小高层、叠拼

T户比：小高层2T2；叠拼1T2

面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡

楼层：小高层11-14F；叠拼6F【暂未通知时间】

车位：1915

交付标准：清水

物业费：小高层：2.95元/㎡ 叠拼3.2元/㎡

交房时间：一号地块：2024年9月 二号地块：2024年12月

——交通配套——

项目拥有三横三纵双轨道的立体交通网络

三横：指航鹰西路、宜城大街、大件路（或藏卫路）；

三纵：指双楠大道、双江路、银河路；

双轨：地铁3号线│地铁10号线（3号线三里坝站距离项目2公里左右，10号线双流西TOD站距离项目3公里）；

——生活配套——

医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；

生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；

教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；

——景观配套——

本项目景观是由笛东规划设计（北京）股份有限公司。DDON 笛东作为行业领先的综合性规划设计机构，专注于规划、景观、旅游、生态、环艺等业务领域，拥有中国城乡规划编制甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质。

代表作：武侯金茂府、城投金茂 ·东叁金茂逸墅、龙湖·天湖湾、保利天汇等。

本项目的景观设计以成都双流乐活的区域底色为中心思想，依托周边公园的绿色资源，打造设计主题“理想中的森系生活秘境”，项目绿地率达到了38-43%，园林景观整体以光、林、影、水、花，五大景观主题进行设计。

——户型赏析——

【小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫】

可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏

板式结构双面采光，独有约13.6m朝阳四开间

奢适长厅分隔双休憩区，前后双阳台通透迎风

功能性L型厨房，生活阳台随心幻变操作间

长约7.3m套房式主卧，于点滴间彰显奢贵尺度

【小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫】

可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏

超过14m独立采光面，约7.2m港式宽厅尺度

罕有约1.8m阳台进深，拓展生活方式的多样可能

约5米厨房连接生活阳台，提供多重分区，烹饪时光更自在

套房式主卧搭配独立卫浴间，品味生活的私密独立

【小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫】

超前端厅设计，尊享归家过渡空间

动静分离格局，生活与休憩井然有序

L型外拓环幕揽景台，盛纳约270°无际公园视野

约12m双厅观景面，三面采光造就塔尖奢享

多功能空间连接生活主场，共鸣家庭多样乐趣

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