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项目基本情况

✨ 项目地址：成都·成华区·槐树店路16号 | 开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司（华润置地）

✨ 占地面积：约50亩 | 建筑面积：约33080.63㎡ | 容积率：2.5

✨ 产权年限：70年 | 楼栋总数：8栋 | 产品形态：高层

✨ 户型建面：约183㎡起 | 交房标准：精装

区域价值（区域的无限·主城红利核心区）

1. 主城崛起，成华标定一线地位：全国楼市回归主城，2024年主城核心区销量与价格双升，成华区凭借土地稀缺性与发展确定性，屹立成都一线地位，成为高端置业的核心承载区。

2. 金迎板块，主城首席红利区：金迎板块是近5年成都变化最大的区域，路网改造、商业集中、教育提升等城市红利集中兑现，产品迭代领先全城，华润、招商、越秀、保利等成都主流开发商纷纷重仓，板块热度持续攀升。

3. 地价破万，印证板块热势：2025年01月27日，华润置地以20400元/㎡楼面价拿下成华区槐树店50亩住宅地块，溢价率高达51.1%，中海、招商、龙湖等多家品牌房企参与激烈争夺，地价升维直接印证板块核心价值与市场认可度（数据来源：锐理数据）。

4. 中环留白，稀缺规模热土：主城中环内，1817亩迎晖路旧改片区是难得可成片开发的留白热土，中环之内仅此无他；品牌开发商扎堆入驻，土拍高溢价频现，高端项目云集，政府持续重磅投入资源，未来价值不言而喻（数据来源：迎辉路片区城市有机更新项目设计实施方案编制服务机构竞选公告）。

5. 双轴聚合，启幕万象城2.0时代：奢享两大高端城市资源聚合——万象城-城东都市轴心、沙河-城东高端轴线，以迭代之姿，打造更低密、更生态、更纯粹的高端住区，启幕万象城2.0时代。

全维配套价值

🔹 商业配套：四大商圈环伺，近享城芯繁华

万象城、攀成钢、杉板桥、太古里四大核心商圈环绕，地处商圈之核，购物、娱乐、休闲、餐饮一站式享受，轻松执掌城市繁华。

🔹 交通配套：双TOD交通枢纽，万象通达

紧邻二环路、中环路、成洛大道、蜀都大道等4大城市主干道；2/4/7/8号线4大地铁线路交织，近临槐树店站、迎晖路站、万年场站等3个地铁站，双TOD加持，出行高效便捷，无缝接驳全城。（项目周边的配套设施信息仅供参考，其建设和运营情况可能会发生变化，开发商对此不承担任何责任）

🔹 教育配套：全龄优教体系，护航成长每一步

涵盖全龄段优质教育资源，包括成都十四幼儿园(和雅分园)、双林小学(御风校区)、成师附小锦汇东城小学、成都英华学校(K9)、成都嘉祥外国语学校(成华、锦江校区)，浸润书香气息，助力孩子成长。（数据信息仅供参考，开发商不对提供信息的准确性做出任何保证。学区划分可能会发生变化，或者学区信息可能会有错误。地产公司不对学区的变更或错误信息承担责任）

、户型品鉴

项目以建面约183㎡起纯粹大平层为主，所有户型均可幻变5房，搭配独立花园与景观中轴设计，兼顾空间实用性、私密性与景观体验，适配塔尖家庭全生命周期居住需求，彰显高端人居格调。

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免责声明

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批文为准。开发商:成都润泽蓉锦房地产开发有限公司(华润置地)。以上信息收集时间为2025年6月，本资料制作时间为2025年6月，本公司保留对其内容修改的权利，敬请留意最新资料。