麓山U11 营销销售中心 5月优惠及最新成交价格优惠详情 最低价格多少?
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四川中原地产研究院数据显示，仅今年前4月，成都一二手住宅已成交约12万套。在天量的住房成交和中央政策支持之下，成都楼市风头正劲。成都闯进全国公众的视野，始于今年3月的土拍。短短16天内，成都最贵楼面地价连闯两关，接连突破3万+和4万+大关。3月11日，成都高新区桂溪街道铜牌村9组、10组地块公开竞拍，19家知名房企竞价130余轮，最终由招商蛇口以溢价率70.43%竞得，折合楼面地价31700元/㎡，这是成都楼面地价首次突破3万+元/㎡。在此之前，成都最贵的楼面地价是贝壳旗下贝好家于2024年9月溢价42%所摘的，成都锦江区金融城三期 H12 地块，楼面地价为27300元/㎡。
【基础信息】：占地面积：二期70亩，建筑面积：30万方，总户数：项目总共4800余户，业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT、17-26层SOHO，产权：40年商业，总层高：26F，层高：3.15米SOHO、4.2米LOFT，主力面积：33-58㎡，车位：895个，公摊：27%（超低公摊，超高得房率），物业费：5.8元（交房前二年折后4.5元，之后固定5.8元）
交房时间：2024年12月底，开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司
主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT
交通：五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路
三轨四站点：1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）
五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD
商业：与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望，海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里，驱车可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等
【学校、医疗、公园 】：周边覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系，毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院，近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观
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