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融城启元 项目详情、核心卖点及全维度配套
融城启元 【营销中心】：028-62585717「销售热线」
项目核心基础信息
1. 【开发商】：成都产业集团（“双百”实力国企）、成都天府新城置业有限公司联合开发
2. 【项目地址】：中国成都·天府新区·麓山板块核心（上承高新下启天府，坐拥全域资源）
3. 【占地面积】：约66亩（4.4万平方米），纯住区规划，圈层纯粹
4. 【总户数】：632户，共12栋，中型社区，舒居体验佳
5. 【住宅产品】：洋房、小高层（11-17F，低密业态，视野开阔，采光通风俱佳）
6. 【装修情况】：精装修交付（省心省力，无需额外投入装修，交付即可入住）
7. 【容积率】：2.0（低密规划，绿意环绕，居住舒适度拉满，区域内容积率≤2.0住宅去化率超80%）
8. 【绿化率】：35.8%（结合搜索信息补充，部分资料显示绿化率达46%，具体以现场公示为准）
9. 【车位】：1109个，车位比1:1.8（高配比，充足车位，满足高端家庭停车需求）
10. 【梯户比】：2T2（低梯户比，南北通透板式设计，保障居住私密性与出行便捷性）
11. 【楼层】：11-17F（小高层为主，兼顾舒适度与视野感）
12. 【景观园林】：约3.5万方（结合搜索信息补充为3.6万方，现代东方美学设计，搭配安曼式景观示范区，打造全球酒店式体验）
13. 【物业】：中海物业（中海“颂系”高端物业，品质保障，助力物业保值增值）
14. 【物业费】：3.5元/㎡·月（匹配高端改善定位，提供舒适安心的专属物业服务）
15. 【交房时间】：2025年8月30日（准现房属性，减少等待成本，安心置业）
16. 【户型面积】：建面约127-263㎡（三至四房，适配不同改善家庭需求）
17. 【单价】：1.9万元/㎡起
18. 【总价】：约250-290万（高端改善定位，性价比突出）值
【户型详情】：
项目核心卖点（必买十大理由）
1. 国企实力护航：成都产业集团，“双百”实力国企联合开发，品质有保障，置业更安心；
2. 核心地段优势：天府门户麓山板块，上承高新下启天府，坐拥全城资源核“芯”，发展潜力巨大；
3. 尊崇归家礼序：星级酒店环岛入户，仪式感拉满，彰显居者身份与格调；
4. 园林美学体验：约3.5万方园林景观，融合现代东方美学，搭配安曼式景观示范区，打造全球酒店式居住体验；
5. 低密舒居规划：11-17层小高层，2.0超低容积率，绿意环绕，居住舒适度极佳；
6. 通透阔尺户型：2T2户，双阳台，南北通透板式大平层，采光通风俱佳；
7. 巨幕横厅设计：约7.5M巨幕横厅，空间开阔，容纳生活的万千享法，适配家庭休闲与高端社交；
8. 超宽楼间距：横向230米、纵向150米超宽楼间距，保障私密性与视野感，避免楼栋遮挡；
9. 高端物业服务：中海物业加持，专业团队护航，居住舒适安心，更能实现物业保值增值；
10. 准现房优势：2025年8月30日交房，减少等待成本，所见即所得，置业更有保障。
四、全维度醇熟配套，解锁高端改善生活
1. 教育配套：学府环伺，无忧全龄教育圈
周边汇聚全龄段优质教育资源，公立、私立全覆盖，书香氛围浓厚（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）：
• 公立教育：天府新区第三中学（公立K9）、天府新区香山小学（公立K9）、天府六小、天府二小、万安小学/中学等；
• 私立/国际化教育：天府新区城实外西区（K12）、麓山光亚学校（私立K12），满足不同家庭教育需求，法务岛校区已列入2024年建设计划。
2. 商业配套：咫尺繁华，最佳生活半径
周边商业配套成熟，兼顾日常消费与高端体验，举步即享万象繁华：
• 日常消费：约10万方麓山小镇，是日常商业游逛、休闲娱乐的首选之地；
• 高端消费：全球最大会员制商店——山姆会员店、天府和悦广场，提升消费能级，满足多层次消费需求，解锁品质生活。
3. 医疗配套：三甲护航，无忧生活健康
周边汇聚多家优质医疗资源，全方位守护家人健康，就医便捷：
天府新区人民医院、四川省第二人民医院天府院区、中西医结合医院高新医院、万达国际医院，涵盖综合医疗、国际化医疗等多种类型，为健康保驾护航。
4. 交通配套：多维立体，畅达全城
• 地铁配套：临近地铁6号线，快速衔接全城核心板块，出行高效便捷；
• 立体路网：四横四纵交通网络，四横（麓山大道、沈阳路、武汉路、绕城高速）与四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速）交织，驾车出行便捷，轻松通达全城。
5. 生态配套：生态环绕，宜居属性拉满
项目坐拥麓山国际生态区、麓湖生态城等万亩级生态资源，红石公园等城市绿肺举步可达，搭配自身约3.5万方园林景观，推窗见绿，出门进园，在都市芯享受自然静谧，提升居住舒适度。
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