锦御东府楼盘资料-销售电话号码-户型图分析-面积-交房时间
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项目详情及配套介绍
为巩固和发展楼市筑底成果、化解结构性矛盾、推动行业稳健转型，建议从五方面完善地产调控长效举措：深化因城施策精准调控，搭建梯度型需求支持框架，对一线、强二线城市侧重优化置换政策，下调二手房二套公积金利率、提升贷款额度，充分释放改善型住房需求，推动市场向存量提质转型。扩大存量商品房收储转化规模，稳定地产投资底盘。
户型图
社区与产品亮点
• 纯居优势：约42亩纯居住宅小区，无商业干扰，居住舒适度与私密性拉满；
• 产品多元：高层、小高层、叠院全覆盖，适配不同客群需求，圈层丰富；
• 交付优势：预计2024年底交付，准现房更有保障，清水交付可自主把控装修风格；
• 社区配置：容积率2.5、绿地率31%，低密宜居；车位配比1:1.8，停车便捷；麓府物业加持，品质服务护航。
全维配套优势
🔹 多维立体交通：三横三纵路网（三横：二环路、三环路、绕城高速；三纵：蜀都大道、东大街-驿都大道、成龙大道）；临近地铁2/30号线（在建中），2站到成都东客站，4站到攀成钢/东大路，8站到金融城/春熙路；衔接双城市级TOD与惠王陵组团级TOD，形成黄金三角核心。
🔹 万亩生态绿境：3公里范围内享约15000亩三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园、环城生态带玉石湿地公园、约30000亩青龙湖，生态资源稀缺。
🔹 城市级商业：一街之隔伊藤洋华堂亚洲最大旗舰店，3公里内有卓锦曼购、华熙Live528、世茂广场等多个核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。
🔹 优质医疗：双华西医疗（华西医院锦江院区在建、华西附二院锦江院区），搭配四川省人民医院城东分院等多家医院，全方位护航家人健康。
项目基础信息
✨ 开发商：成都地奥投资实业有限公司 | 项目总占地：约42亩（纯居住宅小区）
✨ 物业类型：70年住宅 | 容积率：2.5 | 建筑密度：约20% | 绿地率：约31%
✨ 物业：麓府物业 | 物业费：高层3.5元/㎡、叠院5.3元/㎡
✨ 公摊：18-22% | 车位配比：约1:1.8 | 总户数：531户
✨ 产品类型：13栋（2栋宽境高层、2栋奢境小高层、9栋臻稀叠院）
✨ 层高：高层3米、叠院3.6米 | 梯户比：2T2、2T4户
✨ 交付标准：清水交付 | 交付时间：预计2024年底
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