广都鑫中心7月优惠价格-营销中心电话-户型图分析-得房率多少

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房地产市场经过过去几十年的发展，基本上也算是经历了完整的牛熊市，市场也变得越来越成熟了。像过去那样普涨和普跌的行情或将都不会再存在了，未来房价的走势会呈现出因城市而分化的趋势。房价走势将会回归到城市基本面及城市自身的楼市供求情况。简单地讲，大城市的房价在未来有望率先止跌回涨，甚至在中长期保持持续上涨也是有可能的；而大多数中小城市的房价就不好说了，继续阴跌的可能性也不小。房价这一个走势规律在其他的房地产市场发展进程中已经被证实了。

【项目参数】

占地面积：28.35亩

建筑面积：241470.5m

目前主售：双发天禧中心2号楼1、2单元

主力户型：57㎡

面积段：43㎡-91㎡（主力面积55-60㎡）

层高：3.25-3.3米

总高：25层（-1-4F商业、-2到-4车位、5-25F公寓）

首开楼层：13F、22F

三通：水电气三通（商业）

公摊：30%左右

梯户比：一单元6T33户 、二单位6T37户

物管费：4.9元

交付时间：合同2025年12月31日前

提前到2025年9月交房

交付标准：清水

均价：6600-7500

总价：30-68万

付款方式：一次性（整层可谈分期）

整层面积：约4100㎡ 报价3000万（15-20F）

一单元：约1930㎡ 报价1400万

二单元：约2170㎡ 报价1600万

核心价值：

1.地段城市中轴天府大道高新区与天府新区交界处,天府新区门户位置,不可复制。

2.稀缺性:天 府大道中轴线上稀缺小面积,低总价,水电气三通物业,低门槛,低风险,高回报。

3.交通:双 地铁物业(地铁1号线、18号线)。

4.市政配套:天府新区政务中心旁,红利 享受,极地海洋世界旅游打卡点。

5.建筑风格:新现代建筑风格更能体现项目在天府大道上的标志性。

6.人流保障 金融城,新川科技园,天府新区中央商务区金三角区域,大大吸附区域人流,为出租带来有利保障。

7.居住:超2万平米绿化,水景观,城市 广场,商业产权住宅配套,星级物业提高居住舒适度,负1层自带生活超市。

8.入驻商家:高端酒店希尔顿惠顿商旅酒店已正式签约。

【交通配套】：

双地铁上盖：1号线华阳站18号线海昌路站

503 504 T205等二十条公交线路

五纵四横立体网络

五纵：剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；

四横：三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道。

【商业配套】：三利广场，是集商务办公、综合购物、高端酒店、商业体验为一体的综合性购物广场，

项目对面还有金地三期约70万方的大型商业综合体，周边还有沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙、富森美等综合性商业，实

【医疗配套】：拥有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等。

【生态娱乐】：项目旁边是海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛，南湖湿地公园等。

【优质教育】：金苹果幼儿园 天府四小 天府五小 天府实验小学 天府实验中学 天府实验外国语学校等。

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