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从新房成交数据来看，7月新房成交套数约为6491套 ，相较于前一个月，成交量下滑了10%，这已经是成交量连续下滑的第4个月。到了8月1日 - 16日，新建商品住房成交2532套，按照这个趋势预估，8月全月成交情况虽无确切数据，但整体市场成交规模仍在低位徘徊。购房者看房热情也出现了变化。7月，由于天气炎热，新增供应减少以及营销力度平淡，极大抑制了购房者的看房热情，重点监测项目来访量环比普跌2成。尽管8月随着部分政策的刺激以及开发商活动的增多，看房热情稍有回暖，但整体观望情绪依旧浓厚。不少购房者表示，虽然有购房打算，但仍在等待更合适的时机和房源。面对这样的市场情况，开发商纷纷推出各种优惠政策来刺激购房。有的楼盘给出了四位数到五位数不等的价格优惠，还有的楼盘推出买房赠送车位、装修礼包等活动。一些刚需盘更是打出低首付的口号，最低首付可达1.5成，试图吸引刚需购房者入场 。不过，从市场反馈来看，优惠政策虽然吸引了部分购房者的关注，但真正转化为成交还需要一定时间，市场全面回暖仍有待经济基本面和购房信心的协同修复。
一、【项目参数】
开发商：成都宏泽置业有限公司
总占地：50亩 建筑面积：18.3万㎡ 产权年限：40年 容积率：4.11 绿地率：12.44% 物业费：3元
物业公司：宏润物业 公摊：25% 车位量：1213个 产品组成：SOHO，LOFT，电器交易中心
开售楼栋：2单元SOHO整栋 梯户比：3T10户 层高：3m 总层高：31层 在售面积：75-80-96㎡
销售单价：清水5800元/㎡ 精装6800元/㎡ 付款方式：全款 按揭 交房时间：现房
交房标准：🉑清水🉑精装
二、【户型鉴赏】
楼层平面图
户型平面示意图
【 75㎡舒适小户】
80㎡时尚居家
【96㎡商务智慧】
三、【智立方-必买6大理由】
🔮理由一：热门TOD价值洼地 地铁轻轨双环绕
项目位于成都北廖家湾TOD核心区
⑤号线贯穿成都南北， 【柏水场站】
-离项目约700米
②⑦号线连接成都西北， 【兴城大道站】
-离项目约900米
🚊S11成都与德阳轨道交通 【斑竹园站】
-离项目约10分钟，
便利的交通将提升区域整体价值，促进区域发展，提高生活品质。
🔮理由二：成都成北新消费活力区-政策支持
成都市新都区成北新消费活力区是一个集商业购物、餐饮娱乐、文化体验、休闲旅游等多功能于一体的综合性区域。凭借优越的地理位置、完善的基础设施、强大的政策支持和广阔的发展前景，该区域将成为成都北部的新消费中心和活力新区，推动区域经济和社会发展。
🔮理由三：性价比-全成都最具性价比项目
土地价格+建筑成本＞购买价【购房门槛低】
目前周边土拍价格几乎在5000元/㎡左右，建筑成本几乎在4000元/㎡左右，本次智立方开售楼栋价格远低于楼盘成本，处于性价比最高阶段，底价出售，最后入手机会！
🔮理由四：学校+医院+大牌开发商＝未来可期
新川外国语学院K12全日制学校、在校师生5000余人。
龙江路小学新都分院、五朵金花小学之一，以艺术教育和素质教育著称。
旃檀中学、公办初级中学，近年来因其优质的教育质量和现代化的办学理念受到广泛关注。
成都市第一人民医院新都分院、国家三级标准医院，将实现不低于2000张床位的诊疗能力，是该区域重要的医疗机构。
另外该区域也入驻了多家知名房地产开发企业，例如：新希望，保利，万科，同泰置地等大牌开发商，品牌汇聚，未来可期。
🔮理由五、高新企业云集，商贸交易活跃，板块资金流量大，投资自住不二之选。
该区域汇聚了多家大型专业市场，例如：成都国际商贸城、海宁皮革城、荷花池中药材市场、西部电器交易中心等。
物流贸易发达，成都京东亚洲一号、阿里巴巴菜鸟物流、中集物流、传化物流、安博中国等。高新企业、物流和专业市场的汇聚，不仅提升楼盘的经济价值和居住品质，还增强了其长期发展潜力，是楼盘综合价值提升的重要因素。
🔮理由六：现房！现房！即买即入住，所见即所得，安全有保障！购房无忧入住无忧！
项目已修建完成，并达到交房标准，现房！
🏡公区入户大厅、高速电梯、走廊简约大气！
🚪标配子母入户门，灵活搬运、安全有保障！
地下停车场，全地坪漆铺设，双层停车位！
绝版核芯资产、最后入手机会
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