2025成都购房政策-首套房必看-盛世锦都2月最新价格表-盛世锦都优惠明细

盛世锦都

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房价上涨的动力，不是地价的推动，房价上涨是可以推动地价上涨的，但地价上涨不一定推动房价上涨。譬如槐树店的地价上涨，意味着开发商的利润空间让渡于政府财政收入，就是剩余地租以后开发商很难占到便宜，地租应该由政府基本完全占有，来支撑城市发展。譬如首开的楼板价15000多，名义售价买到接近30000，楼地价差15000，利润还是比较多的，但今天的竞价，就相当于把这个超额利润还给地方政府，但依然有开发商为了获取生存空间而按照两万加的地价获取，但不意味着这个房价就要对应涨到3.4万。当然，有些人就赶紧跑出来说，这个房价要涨到3.4万，促使能力不足的人抓紧下手。这种情况以前发生过太多，后来证明不成立，所以，大家不要慌。

天府新区+天府前湾+中央法务区

项目地址：四川省成都市天府新区利州大道南一段与天津路交汇处西50米（青岛路TOD旁）

💖项目基本参数✅开发商：成都永慧房地产开发有限公司✅物业：安享城市物业✅占地面积：76.3亩

✅总户数：1103户✅楼栋总数：8栋✅容积率：约2.5✅绿化率：约42%✅产品类型：小高层（2T4 16-18层）

✅面积：建面约96-126㎡ （套三套四）✅价格：2.1-2.4万/平米✅交付标准：精装（带三大件）✅装标：精装3000元/㎡左右

✅车位：1531✅公摊：16-18%✅物业费：3.2元/平✅✅单层层高：2.95米

✅层高：5/6/8/10栋18F，9栋16F✅交房时间：2025年3月

核心价值点

城南价值洼地—天府前湾，定位公园城市示范片区，最大城市公园示范区高端纯居属性板块；

成都唯一区域内四TOD布局（青岛路TOD+昌公堰TOD+麓湖东TOD+堰儿庙TOD），三横三纵立体交通路网（麓山大道-沈阳路-武汉路-利州大道-蓉遵高速-夔州大道），

天府新区小学D区+中学B区自带全龄学区配套体系，享区域最佳教育配套（公立：天府三中，天府二小，天府六小、万安中学、香山小学，私立：成都最资格-天府七中；英联邦认可，高中可以直接报考英国的大学-麓山光亚学校；区域领航级别的高中学校，连续三年重点高校90%升学率-成都实验外国语（西区）

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