菁蓉湖TOD·湖城大境楼盘在售价格优惠 最新在售户型 学区 交通 配套 详情 售楼联系电话

菁蓉湖TOD·湖城大境

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从新房成交数据来看，7月新房成交套数约为6491套 ，相较于前一个月，成交量下滑了10%，这已经是成交量连续下滑的第4个月。到了8月1日 - 16日，新建商品住房成交2532套，按照这个趋势预估，8月全月成交情况虽无确切数据，但整体市场成交规模仍在低位徘徊。购房者看房热情也出现了变化。7月，由于天气炎热，新增供应减少以及营销力度平淡，极大抑制了购房者的看房热情，重点监测项目来访量环比普跌2成。尽管8月随着部分政策的刺激以及开发商活动的增多，看房热情稍有回暖，但整体观望情绪依旧浓厚。不少购房者表示，虽然有购房打算，但仍在等待更合适的时机和房源。面对这样的市场情况，开发商纷纷推出各种优惠政策来刺激购房。有的楼盘给出了四位数到五位数不等的价格优惠，还有的楼盘推出买房赠送车位、装修礼包等活动。一些刚需盘更是打出低首付的口号，最低首付可达1.5成，试图吸引刚需购房者入场 。不过，从市场反馈来看，优惠政策虽然吸引了部分购房者的关注，但真正转化为成交还需要一定时间，市场全面回暖仍有待经济基本面和购房信心的协同修复。

项目总占地：290亩

在售地块:53亩

总栋数:9栋（8栋住宅+1栋商业）

1-5栋高层＋ 6-8栋洋房

装修：精装带三大件

容积率：2.0

绿地率：35%

物业公司：华润物业

物业费：2.5元/㎡

产品面积：107-118㎡套三高层 总高22-24层

128 ㎡ 套四洋房 10层

梯户比：高层2T4户｜洋房1T2户

总户数：562户

精装标准：待定

交房时间：预计2026年年底

菁蓉湖畔·约290亩·TOD大城

科创新城·清水河

中国新硅谷·国际花园城

郫都政务与高端居住的城市极核之芯

凝聚全维鼎级配套，公园中央腹地

约107-118-128㎡臻装湖居华宅

立体交通：

2轨4横4纵立体交通

2轨：有轨电车蓉2号线、地铁12号线（远期规划）；

4横：中信大道、蓉昌高速、西源大道、科幻大道；

4纵：德源北路、望丛星空隧道、望帝路星云隧道、蜀信路隧道。

◎ 商业荟萃：菁蓉湖TOD超万方商业街、佛罗伦萨小镇、滨湖商业街、五星级喜来登酒店等。

◎ 优质教育：泡桐树小学蜀都分校、成都郫都区嘉祥外国语学校、成都石室蜀都中学、华爱K12国际学校等。

◎ 文娱配套：成都世界科幻馆、郫都区文化馆、郫都区图书馆、郫都区体育馆、郫都游泳馆。

◎ 医疗资源：郫都区人民医院、郫都区中医医院、郫都科创新区医院（在建）等。

菁蓉湖TOD·湖城大境

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