天缘光悦里-项目详情、核心亮点及全维度配套-专属优惠上线

天缘光悦里

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数据显示，截至2025年我国300城土地成交已连降五年，当年招拍挂成交仅10亿㎡，同比降11%，仅为巅峰期35%。供地收缩决定新房成交持续减少，核心优质房源更稀缺；今年楼市小阳春预期向好，国企加持、配套醇熟的高端改善盘，成为保值增值的置业优选。

项目精要

开发商：成都欣都欣置业有限公司

项目占地：约7.12亩

容积率：2.0 | 建筑密度：19.64% | 绿化率：35.1%

规划总户数：80户（新规纯改善住区） | 车位比：1:1.2

梯户比：1梯2户/1梯1户 | 交付情况：清水交付 | 总栋数：4栋

产权年限：70年 | 物业公司：蜀信励志（国家一级物业 全国排名20位） | 物业费：2.07元/平

交房时间：合同约定2027.6.30

产品硬核价值

低密围合｜纯板式小高层社区：2.0低容积率，采用围合式布局，规划7层洋房与17层小高层建筑。社区纯粹，楼栋布局舒朗，确保户户采光通风优良，人均享有更多阳光与景观资源。

户型迭代｜新规下的空间革命：作为主城首批执行建筑新规的项目，通过纯板式结构与户型极致优化，得房率均为100%+。建面约91㎡户型即为三房两卫，约110-125㎡户型均为宽境四房。在同等建筑面积下，获得远超传统户型的可享空间，实现居住升级。

一梯一户｜私密尊崇归家礼序：纯板式结构搭配一梯一户设计，配备独立电梯厅。从此告别等待与打扰，归家全程充满仪式感与私密性，彰显居者尊崇身份。

宽境视野｜最大约14米南向采光面：户型设计强调视野与采光，南向最大面宽约达14米，结合约6米阔景阳台，将阳光与园林景致最大化引入室内，营造明朗通透的居住感受。

温情园林｜全龄共享的活力社区：匠心打造“1心1轴1园”立体景观体系，融汇归家礼仪、中央会客、阳光草坪、亲子乐园、健康跑道等功能，满足全龄段家庭成员的休闲与社交需求。

纯粹圈层｜品质物业双护航：仅80席纯改善住户，奠定和谐、高素质的社区基底。携手中国物业服务百强企业——蜀信物业，以专业、细致的标准服务，护航未来生活品质与资产价值。

户型品鉴鉴

主城核心价值

核芯占位｜主城成熟区·绝版地块：项目位于新都城区——天缘路板块，坐拥主城、新城及北活力区三圈交汇红利。半径1公里内集萃全维生活资源，属主城醇熟区内稀缺的新供应，价值基底坚实。

商圈环伺｜步行即达的万象生活：下楼即享的一站式生活广场，生鲜超市与各色餐饮满足日常所需，约3公里半径内，聚集海乐荟、旭辉Cmall、七一广场、苏宁广场等购物中心，让家的温暖日常与城市的璀璨繁华，在此从容共生。

全维交通｜主干道环伺·地铁便捷：蓉都大道、香城大道、蜀龙大道等城市主干道环抱，路网发达。距离地铁3号线团结新区站约1公里，高效接驳全城，无论自驾或轨交，通勤皆从容。

优教林立｜名校云集·目送式教育：周边教育资源密集，新都一中实验学校、教科院附属学校、新都四中、西川储英中学等优质学校环伺，打造全龄段优质教育氛围，孩子成长路上省心便捷。

生态宜居｜公园环抱·静享自然：居于繁华与自然之间：桂湖公园、泥巴沱森林公园、宝光寺文化旅游度假区，转身便能从城市便捷投身自然静谧，尽享交融完美的理想生活。

医疗护航｜优质资源近在咫尺：新都区中医医院、成都医学院附属医院、新都区人民医院、新都妇幼保健院等多家优质医疗机构分布周边，为家人健康提供全天候、近距离的可靠保障。

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