麓湖生态城 在线预约看房 享团购优惠 真实成交价格 最新房价

钰屿珑湾 天琴澄音

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

麓湖·钰屿珑湾

项目位置 麓湖湖心双湾区

项目规模|约49亩;约32600平米

容积率|3.5

项目产品|高层+洋房组合

产品面积】195-400M2(高层主力210)

产品户数|438户(328套高层+110套洋房)

装修情况 全精装交付

起步湖滨区

黄金湾区

中央湖心区

天琴澄音

项目占地约84亩

容积率1.8 5栋22-29层260-350㎡ 大平层 及480-625㎡的独栋临湖别墅产品组成

高层有3种户型，4室3厅4卫的260㎡户型、3室3厅4卫1多功能房的286㎡户型以及3室3厅5卫2多功能房加1保姆间的350㎡户型，首批推出192套精装房源，预计3年交付。

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