东悦里 新房价值高吗?可以下手买吗?

东悦里

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。

⭐项目地址：龙泉政务中心旁⭐占地面积：35亩⭐建筑面积：20万方⭐绿地率：20%⭐物业公司：明悦物业

⭐产权：40年⭐单元分布：共开发10个单元楼栋，4栋办公，6独栋商业【开发商】：四川同飞投资有限公司

【开售楼栋】1单元SOHO 2单元LOFT【梯户比】：6T26，8T30（2单元分高低区）【层高】：1单元3.1米，2单元4.2米

【总楼层】：30层【交付标准】：清水【物业公司及物业费】：明悦物业 【物业费】：3.9元/平米/月

【公摊】：约28%【在售户型】：1单元 41㎡地铁口小户，71㎡舒适两房，2单元44-49㎡【清水单价】1单元成交均价约6000元；2单元特价6300起【付款方式】：一次性，按揭【交房时间】：合同约定2025年5月

【商业配套】：自带4万方开放式商业街区，紧邻驿都汇、沃尔玛，北靠吾悦广场、龙湖天街。【建面约41-70㎡】SOHO地铁小户【建面约44-48㎡】LOFT幻变三房【地段优渥，政务中心旁绝版商业用地】

毗邻龙泉政务中心、人才大厦，自古商随政走，周边配套齐全、交通便利、人气兴旺。东悦里择址政务中心旁，先天便在地段上拥有无法复制的优势，醇熟地段，即买即享；多家⼀线品牌开发商纷纷在项目周边拿地，区域内已拿待开发地块14块，其中距离项⽬最近的经开国投44.31亩，楼⾯地价8900元/㎡，清⽔限价23000元/㎡。

【三横三纵三地铁 便捷交通】

三地铁环绕交通便捷2号线（书房站500m）+13号线（在建中）+11号线（规划中）

三横是指绕城高速、汽车城大道、车城大道；三纵即是指我们的驿都大道，成龙大道和厦蓉高速的交通网络，让我们到达成都各个城区更方便省时。从我们项目驾车从驿都大道20分钟左右即可到达市中心和环球中心；10分钟左右从蜀都大道东一段可到达五桂桥和东客站；从天府国际机场高速半小时到达新机场。

从项目位置到三环约6公里，到二环仅约10公里，到市中心天府广场约18公里，经绕城高速至成都国际城南新会展中心、环球中心仅约16公里。

【公园旁 政务中心为邻】

41个入驻部门，765个行政审批及服务项目，为135万龙泉人提供一个人一生的服务需求为内容，将有关党群、政府、公共企事业单位、社会组织等全部纳入市民服务中心集中办理，合计人流量30万+

【20万方商业自持 打造龙泉的太古里】

城东首家单层面积7000㎡亚斯特体育&四星级美豪丽致酒店强势入驻，更多品牌商家意向签约。

在未来东悦里将满足您居住、办公、会友、就餐、娱乐，游泳健身等多种需求。

【酒店式公区配套 仪式感归家】

从B2层到地面1层，每层均配备高品质入户大堂。同时每层公区均为开发商匠心打造，让公区在充满时尚感的同时给业主以舒适感。

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