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明信仕林台

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成都楼市，正站在一个全新的历史路口。2026年，是“十五五”的开局之年，城市发展将步入新阶段，与此同时，楼市的逻辑也发生根本性转变。当高增长时代成为背影，产品力、影响力、结构性的机会，成为决定未来的关键变量。2025年，成都以全国唯一新房成交量破千万方的韧性，证明了自己的主场实力。然而，成交量背后是“高质缩量”的周期性调整。过去一年，我们看到——各圈层板块间市场分化加剧，价格呈 “核心领涨、近郊趋弱、远郊补跌” 格局。5+2 区韧性凸显，而远郊持续承压；土地端同样热度分化，主要靠核心地块拉动。开发商投资更加审慎，拿地策略分化、补仓意愿偏弱。产品需求则向 “两极 + 改善” 倾斜，5+2区“刚改”和“深改”两极分化、近郊主打改善，远郊刚需为主。对于客户来说，安全成为了第一诉求，风险规避是购房的决策核心。步入2026年，市场将彻底进入 “结构性增长” 时代。当下，比黄金更珍贵的，是清晰的方向。

建筑面积:23193.05㎡

占地面积:8.09亩

楼层：小高层16F

单价：13000-15000元/㎡

总价：150-190万

建面约：112-122-128㎡

绿地率：20%

绿化率：35%

容积率：3.17

总户数：114户

梯户比：2T2/2T4

交房时间：2027/5/3

物业费：2元/㎡

项目价值点

1.明信集团25载深耕蓉城

2.322亩超级大城，明信新规1号作品

3.酒店化精英住区，上演全能生活

4.温江大学城，全配套高质价熟区

5.约50米即达地铁4号线杨柳河站

6.成师院正门，内外坐拥约27万㎡商业

【项目卖点】

宜居绿地：毗邻杨柳河生态带及丰富高校绿地，鲜氧宜居。

醇熟商业：周边大型TOD商业综合体、柳浪湾网红街区、社区商业等约27万方全消费商业场景。

人文底蕴：西南财大等高等学府环绕+百年东一小，双教育IP，无忧教育护航。

产业覆盖：成都医学城、海峡两岸科技产业开发园，高能产业高地，企业云集。

全优医疗：成都市第五人民医院、成都妇幼保健院（在建）等优质医疗资源环伺，健康护航。

地铁口街铺：自建情景式商街，享日均1.8-2万人次地铁客流及周边约10万常驻活力消费人群。

实力品牌：明信集团布局西南，累积打造20+项目。扎根成都20+年，以好产品+好服务筑家精神，深度参与城市发展，不断迭代人居品质。

质感外立面：运用石材、玻璃等材质，打造经典与现代结合的现代建筑立面，简洁大方、典雅独特。

【项目总平图】

【户型鉴赏】

A户型

建面约128㎡，实得面积约152㎡

四房两厅两卫

B户型

建面约122㎡，实得面积约140㎡

四房两厅两卫

C户型

建面约112㎡，实得面积约129㎡

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