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空港兴城·锦楠上院

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据成都房地产经纪协会提供的数据，2024年10月1-7日通过代理机构实现到访19260组，新房成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，远高于9月份日均水平，日均值较节前激增503%，观望情绪明显改善，市场信心明显好转，客户下单积极性提高。热销势头已经让成都新房市场存量告急。

市场的热度从国庆假期得以延续。来自中指研究院的统计显示，10月7日-10月13日，成都商品房成交面积为46.6万㎡；10月14日-10月20日，新房成交面积为41.2万㎡，连续两周都处于高位。

新房快速去化，给开发商推盘带来动力。据了解，为赶上这波市场行情，一些全新项目抓紧在四季度紧急入市。这些新项目中，有按照新的建筑规范打造的全新项目，改善产品依然是市场主力。

项目详细信息

项目占地:约67亩 总户数:732户

在售楼栋:目前取证可售套数176户

（13-16栋） 13.14栋-112m² 16栋-120m² 15栋-140m²

面积:112/120/140m² 总高11层

均价:清水1.7-1.75w 精装1.95-2w

总价:169-300w

梯户比:1t2户

交付标准:清水＆精装（装标2398元 带四大件）

交付时间:25年6月30号

容积率:2.0 绿化率:48%

公摊:12%-16%

车位比:1:1.47

物业公司:晟城物业（空港兴城产投、德商产投物业）

项目价值

【品牌价值】

空港兴城国企东道主, 18年的稳步发展，已成为双流区成立时间最久、资产规模最大、建设工程最多、融资规模最大的千亿区属国有企。并以“公园城市综合开发运营商”的身份，扎根双流，建设双流，比任何一个开发商都懂双流的过去、现在、未来。注册资本金150亿元，截至2023年，资产总额突破1200亿元，达1246亿元，国内信用评级AA+，国际信用评级为BBB+。筑牢了国有资本运营平台坚强金融保障，让业主交付无忧。

【区域价值】

本项目地处新双楠板块，承接武侯新城、金融城等高端改善外溢，加上项目位于区域发展主轴线双楠大道，产业及配套延此轴线分布，人流集中，需求旺盛，且有已成型的25000亩环城生态公园和8500亩的空港中央公园加持，以及项目所在的新双楠未来公园社区作为成都市十四五规划环城生态带未来美好公园社区的首批次示范区，践行“大成”公园城市发展理念，区域内土地价值拉高，改善属性极速提升，现在买入正当时。

项目配套

【交通配套】

三横：成新蒲、双楠大道、成双大道

三纵：星空路、绕城高速、三环路

三轨：地铁17号线、地铁19号线、地铁3号线

【教育配套】

双流区是国家第一批15年义务教育得试点区域，拥有相当完善的教育资源。项目所在区域内有6所小学、10所中学、2所高校以及多宗教育规划用地覆盖。如双流实验幼儿园、棠湖实验小学、棠湖中学等优质教育资源。完全满足您0-18岁的教育配套。

【商业配套】

0公里商圈：星汇天地（待开业）

3公里、光华商圈：双流万达、优品道广场、海滨城、奥特莱斯

10公里双楠商圈：大悦城、星悦荟、武侯万达、新城吾悦

【医疗配套】

区域内有2大三甲医院、20多家优质综合医院、近百家便民医疗诊所遍布。三公里范围就是双流最大的综合性医院双流第一人民医院（常年有华西医院的专家坐诊）；还拥有华西国际医院，双流中医医院（新院区），双流妇幼保健院，双流柏林医院等优质医疗资源。

【生态配套】

包含已成型的25000亩的环城生态公园和8500亩的空港中央公园在内周边大于5万方公园1处，1-5万方公园18处，小于1万方的公园4处，下楼即可到达下楼即可到达19亩生态公园。

项目介绍

【项目规划】

项目总占地67亩，全日照社区，容积率仅2.0，实际绿地率47%.区域最高绿化，全部打造为一梯两户的纯板式精装+清水洋房 ，居住纯粹，大围合、低密度。

【建筑立面】

建筑立面采用了现代轻奢的三段式设计来打造，参考了迪拜棕榈岛W游轮酒店的设计风格，大面积采用蓝灰色low-e玻璃，打造钻石光感立面。

【园林景观】

园林景观主打现代风格，以低密、极简的方式打造出三大景观体系，分别是现代森系度假园林、全龄活动空间、五维AI智慧社区。

户型鉴赏

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