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2025年成都新房市场以“改善主导、分化提质”为核心主线，全年成交规模稳居全国前列。成交结构持续优化，套均面积达130㎡以上，改善型产品占比超七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为市场热点，金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘实现“开盘即罄”。价格层面呈现“核心坚挺、外围回调”格局，全城均价稳中有调，高新、锦江等核心区域保持价值韧性，远郊区域则面临去化压力。供应端“提质缩量”趋势明确，央企国企主导优质地块开发，土地出让金同比增幅显著。政策端多轮优化为市场托底，全年市场在分化中完成品质升级，为2026年聚焦核心资产、提升产品力的发展方向奠定基础。

基础参数 ：面积：39㎡-43㎡，3.3米平层单价：10000-11000套一，4.2米loft单价： 11500-12800套二，轻奢大平层单价：待定，梯户比：4T22户，物业费：3.9元/平，水电气：通水电（轻奢三通），公摊：30%，装修情况：清水，交房时间： 2024年12月

项目卖点

1.总价40万起买进高新区；2.清水loft买一层得两层；3.双地铁6号线上盖物业，33号线（规划中）；4.月租金2500/月左右，回报率可达5%-6%；5.与三甲医院毗邻，投资自住皆宜；6. 高新中和板块，集老城烟火与新城价值于一身； 7.全玻璃幕墙，围合式小区，享受住宅配套

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