万科古翠隐秀12月一房一价信息-售楼部地址-咨询电话-万科古翠隐秀优惠多少-物业管理好不好
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房地产遍地黄金的时代已经结束了。想买房的朋友们请你们醒一醒！当房地产成交规模由2021年巅峰时期的18万亿下跌到2023年11万亿的时候，房地产行业遍地黄金的大涨行情就一去不复了。过去普涨的时代，大家买房的难度在于房子的价格，可如今房子普遍下跌的背景下，大家会发现：买房的难度，除了价格还有其他很多因素，买房之所以变难，并不是因为房子的价格有高有低，而是因为房子的价格有时高，有时低。所以，房子除了能给大家带来幸福感意外，还让大家很忐忑，这房子到底该怎么买？答案会有千千万万种，从户型到采光、从区位到景观、从规划到产业，从人口到基本工资；总之，如今的互联网充斥着各种言论，但我想告诉大家的是，买房最关键的环节就三个词：【周期、节奏、适配。】
万科·古翠隐秀，无论是区位“外核”，还是产品“内核”，都能完美应对当下购房者“既要、又要、还要”的选房要求。
首先是地段给力。择址南三环内，承袭“南富”底蕴，同时兼具了地铁（4站金融城）、学校（北二外成都附小北区学校直线约200米）、商业（武侯大悦城直线约1.5km）等全系城市资源，兼得繁华与静谧。
其次是品牌保障。万科全新产品系“隐秀”首次落地成都，迭代升级“花园洋房”的同时，也为成都立下了一座极具代表性的改善作品。
第三是产品抗打。建面约105-204㎡、4-13F低密纯板式、高浓度社区配套、四进归家礼序……极具现代东方贵雅感的花园洋房住区。
最关键的是，小高层约300-500万、洋房约600-800万（主力总价段）就能上车兼具区位潜力、成熟配套、品牌保障、产品硬核的“花园洋房”，品价比优势突出。
以上，我们认为万科·古翠隐秀的“可买价值”是完全足够的，如果你近期有计划在主城买房，那这个盘真心可以深入了解一下。
建面约125-143㎡现代东方贵雅华宅
金融城西，武侯区南三环，武侯最好的学校北二外旁，新开项目，万科旗下最高端系列，花园小高层，纯改善产品，项目首开，价格产品都非常劲爆，精装总价300万起就可以入手
--【基础信息】--
ᐒ项目总占地：82亩
ᐒ拿地时间：2023年5月
ᐒ容积率：超低稀缺2.0
ᐒ绿化率：35%
ᐒ梯户比：1梯1户4-7层，1梯2户11层，2梯2户12层/13层
ᐒ建筑结构：纯板式通透
ᐒ总楼层：小高层：11-13层
ᐒ在售货源：私梯带入户花园
小高层：单价2.9-3.3万
本批次加推3栋、18栋
125m²套四双卫，360万左右
143m²套四双卫，470万左右
1楼带花园60m²左右
ᐒ交房标准：精装，3000元/m²，新风+地暖+中央空调
ᐒ车位配比：1 : 1.56
ᐒ总户数：851 户
ᐒ物业费：小高层2.98元/m²/月
ᐒ公摊：15%-17%
ᐒ得房率：95%
ᐒ层高：3m
ᐒ物业：万科物业
ᐒ交房时间：2025年11月底
——万科·古翠隐秀择址观
地铁：从项目出入口步行10分钟，通过下穿步道可达高朋大道地铁站，3/5/7/8/10号线已通车，4站达金融城，6站达华西坝。
主干道：中环、三环路
✔家门口的K12名校教育体系
幼儿园：成都市武侯区第七幼儿园（市一级公立，200m）
小学：北二外成都附小学北区学校（原成都华兴小学，200m）
中学：
北二外成都附属中学（4km）
成都西川中学（4km）
成都市武侯高级中学（4km）
成都市玉林中学（5km）
棕北中学（7km）
✔多商圈环绕
大悦城、双楠伊藤、玉林生活圈
静谧环境
繁华城区里的静谧住区
小区门口打造超300米黄葛树林荫大道，将喧嚣隔绝在外。
稀缺土地
武侯区三环内地少价“贵”
武侯区三环内2023年仅供应三宗土地，清水限价随时间推移由30000/㎡逐步攀升至36000/㎡！
——万科·古翠隐秀产品观
东方礼序
宽度超60米、总面积超万方的“府”式中轴系统，串联“四进归家”（一进迎宾堂前、二进隐秀会所、三进茶咖林院、四进游园归家）。
迎宾堂前，采用具备东方质感的雅玉琉璃、云杉木构、东方陶板等。
自在游园
约4.4万㎡四境院落景观，总景观面66亩约6.2个标准足球场大小。
与成都植物园合作二十四节气认知植物园，让居住犹如生活在花园中。
隐秀会所
240㎡户外观景泳池、健身盒子丨在运动中亲近自然
隐茶-品茶会客厅 & 雅集-业主私宴厅
童趣空间丨独立的室内亲子乐园
隐秀洋房
主推：105-143㎡瞰景洋房—「揽秀」
南北阵列式布局，1梯2户/2梯2户纯板式洋房
户户景观朝南
栋栋宅家花园
户型
活力地图:高浓度社区配套，步行友好生活圈
——万科在成都
在成都，每50人就有1位是万科业主——
万科深耕成都31年，72个项目，服务约16.7万户业主。
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