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纵观2025年全年，成都楼市在复杂环境中展现出较强韧性，整体表现为“政策驱动、分化复苏、回归理性”。年初市场低温开局，随着一系列支持合理住房需求的政策组合拳（包括优化限购、信贷支持等）逐步显效，年中至三季度市场信心有所修复，交易量走出低谷。四季度呈现典型的前期冲高、后期企稳特征。全年新房成交总量预计较2024年略有回暖，但距历史高峰仍有距离。市场核心特征鲜明：其一，需求结构以改善型为主导，对产品品质要求更高；其二，板块与项目分化极致，核心资产抗跌性强，远郊区域承压；其三，房企竞争白热化，产品力与服务成为关键胜负手。展望2026年，预计市场将在“房住不炒”总基调下，继续向稳健、高质量发展过渡，政策托底与市场自我调节并行，结构性机遇与挑战并存。

（1）占地面积：约45亩

（2）建筑面积：约6.7万方

（3）绿化率容积率: 约30%绿化率 容积率1.5

（4）梯户比: 2T3, 1T2

（3）物业类型：高层/洋房/叠拼

（4）楼栋总数：共19栋住宅

（3栋高层，6栋洋房，10栋叠拼）

（5）总户数：362户

（6）车位：526个 地下一层

（7）楼层：高层22-26F洋房5-6F，叠拼：上下双叠

（8）楼层：高层22-26F洋房5-6F，叠拼：上下双叠

（9）层高：高层洋房层3M，叠拼层高：3.3M+3.1M

• 项目规模：总占地面积约45亩，容积率1.5，建筑密度23%，绿地率30%。

• 产品类型：高层（2T3户）、洋房（1T2户）、叠拼（上下双叠）。

• 设计风格：新中式风格，结合现代东方美学，强调低密度、高绿化

高层• 层高：22-23F，低密舒居高层

洋房• 层高： 5-7F真洋房

✅【交通】蜀都大道、驿都路、龙都南路、五环路等；地铁龙平路站；1公里内7大主要公交站。

✅【4大公园环绕】远眺约5061亩东安湖公园，背靠约1275k㎡龙泉山森林公园，驿马河公园，百工堰公园，后期可以无边界融入约8000亩的城投凤栖东山项目

✅【商业】6分钟车程内，到达万达广场，10-13分钟车程到达吾悦广场、东安天街、杉杉奥特莱斯，30万方商业全覆盖。

✅【教育】实验小学百工堰校区、红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园、龙泉二中、龙泉驿七中、龙泉驿六中、经开区实验中学、龙泉驿实验小学以及龙泉二小等多所名校

✅【医疗】四川大学华西医院龙泉医院(三甲)、龙泉驿中医医院(三甲)、龙泉驿妇幼保健院(三甲)

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