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新房供应减少，产品力集体晋级
2024年成都共计拍出涉宅地块142宗，涉宅宗地成交约7017亩。出让宗地最多的是东部新区，全年成交17宗地，排在其后分别是双流15宗、锦江10宗。
从2024年的土地供应可以预测一些2025年房地产市场走势：
1、受2024年成都土地供应影响，2025年新房供应数量将进一步减少，特别是上半年情况会比较明显。主城多个板块的新房供应将大幅下滑，2024年一些热门区域，在2025年可能会出现无房可售的情况。
2024年天府新区仅成交2宗涉宅用地、武侯区仅成交1宗，2025年上半年这些区域的新项目供应会出现明显下降。
2、新规土地入市，高端市场供应增加。2024年楼面地价前十的宗地，已有4个亮相入市，金融城·交子缦华、金茂·璞逸锦江、中铁建·西派交子、麓湖·丽世缦华，除新绿色摘得的高新桂溪街道两宗地明确以现房销售预计2026年入市外，其他宗地大概率会在2025年入市。
根据已经入市项目的情况来看，这些新规土地项目基本也占据了土地成交价格前列的位置，是成都高端项目的代表。
值得注意的是，成交价前十的宗地，除已经亮相麓湖·丽世缦华位于天府新区外，其余都集中高新区和锦江区。2025年高端供应重点关注区域，依然聚焦金三、金融城东、大源等板块。
项目概况
在售楼栋：1、6、15、16栋（共计80套）
在售产品：
✅1栋15层：2T4
建面：112m²/122m²（套三/套四双卫）
单价：1.46万起
总价：165万起
✅6栋11层、
建面：103/124m²（套三/套四双卫）
总价：103平170万左右（顶楼1套156万）
124平181万左右
✅15/16栋17层
建面：118m²132m²（套三/套四双卫）
总价：118平200万左右
132平220-230万
得房率：97%
占地：136亩
交付标准：清水
梯户比：2T3、2T4
楼栋总数：21
总户数：1775
容积率：2.3
绿地率：40%
层高：3米
产权年限：70年
物业费：2.98
物业公司：龙湖物业
交房时间：1/4/15/16栋2024.12.30日
6/7栋2025-06-30
开发商：成都奥腾置业有限公司
29载耕耘 千亿绿城新作定芯
绿城于1995年在杭州成立，2006在香港联交所挂牌上市（股票代码HK3900），2014年引进央企中交集团为其第一大股东，于2020年荣获中国房地产企业产品力TOP100的榜首。
截止今日，绿城已进驻全国11个省(自治区及直辖市)，60余座城市。
历经29年的发展，绿城品牌价值达906亿元，并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”
【锦】此一座主城湖
IP独占性，生态唯一性，使北湖成为未来不可复制的城市绝版生态资源。
2022年2月，成都市未来公园社区建设正式启动，北湖未来公园社区为首批启动示范项目之一。
国宝大熊猫+北湖生态，进阶世界的成都IP。
建成后的新北湖，将集绿色生态、创新创业、国际交流、智慧时空、时尚消费于一体，实现从生态湖到城市湖区的超级蜕变。醇熟配套 擎动未来
在锦园所能构建出的“三公里生活圈”，即在直径三公里范围内，齐聚自然、交通、教育、医疗等配套，构筑更为便捷、舒适、宜居的主城生活体系。
【立体轨交 畅行全程】
三横三纵交通路网，出行畅达四方
三横：三环路，中环路，二环路
三纵：蓉都大道，城北高速，北星大道
四地铁：3号线，9号线二期（3.5环环线），10号线四期（双流机场），23号线（规划中）
【多商圈环伺 繁华咫尺之间】
290亩祥源文旅城TOD、城北CBD、建设路、339等国际消费综合体、富森美、宜家、泛悦城市广场等。
【品质教育 起点不凡】
熊猫路小学、熊猫路中学、石室中学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等多龄段教育资源；未来区域内两公里范围内还将开建6所幼儿园，2所小学，1所中学 ，以全龄段教育配套构筑主城教育高地。
【紧邻名优医疗，为健康保驾护航】
西部战区总医院、地质医院、成华区第三人民医院、国际医疗集群等。
【户型图】
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