五矿香投澜悦溪岸 8月项目最新销售信息 价格 优惠 户型面积 首付 政府补贴 售楼处电话

五矿香投澜悦溪岸

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2025上半年成交地块中1.5-2.5低容积率占比持续增加，近约9成，推动成都住宅产品从高层向小高、洋房等低密舒居产品转型的结构特征。数据统计，高层2020年占比51.2%，2025年上半年锐减至27.9%，而洋房/小高/中高层产品增加至65.9%。业内预测，下半年成都5+2区域优质地块供应或将加码，并适度向销售周期短、库存低的区域倾斜。如骑龙、林家坝等板块以及中和等更新区域，有望成为供地主力；而中心城区14个重点更新区域的改造，也将释放更多优质土地资源。分析人士指出，这一调整与城市进程深度绑定，金融城三期、三圣乡等热门板块因稀缺性，地价仍具上涨动力。“这些区域与‘好房子’政策叠加，低密地块占比将持续提升，推动地价结构性

基本参数：占地：66.5亩 面积：126-284平米 总户数:561 容积率: 2 绿化率: 35.04% 停车位:1162个 车位比1:2

楼栋总数:18栋 梯户比:2T3，2T2 交房时间：2024年12月 开发商：成都香矿置业有限公司 交付标准：小高/平层：精装；叠拼：清水 装修标准：3000元/平 层高：2.95-3.2米 公摊：小高层：18%；大平层16%；叠拼14%

物业：五矿物业服务（成都）有限公司 物业费: 高层：3元/平/月 大平层/别墅：3.7元/平/月

在售面积：小高层：126-140-142㎡ 大平层：267㎡

叠拼：上叠：186㎡；带花园60㎡

中叠：256㎡；带花园20㎡

下叠：284㎡；带花园40㎡

楼层状况:叠拼6F、精装大平层15F、精装小高层15F-18F

项目位置: 地铁3号线锦水河站300米；毗河锦水河交汇处

【户型鉴赏】：

项目位于蓉都大道西侧，毗河与锦水河交汇处。周边配套完善。

生态：项目位于香城中心核心位置，距离泥巴沱森林公园10分钟。三公里内五大公园环绕，项目东侧南侧分别为毗河生态带与锦水河生态带，两河交汇处为白鹭湾，环境水质绝佳，生意盎然

交通:两横横三纵，出行方便（金芙蓉大道，蓉都大道，属龙大道进出城方便；兴城大道香城大道贯穿新都新老城区），地铁三号线锦水河站

教育:幼儿园:福禄贝尔幼儿园，金河谷幼儿园；小学:谕亭小学；初中:新都一中；大学:石油大学，成都医学院，川音；其余:三原外国语学院等

医疗:军区总医院，新都区人民医院，新都中医院等

商业:雄飞商业广场，传化商业广场，万科缇香荟商业街，苏宁易购，七一广场等

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