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项目概括

项目地址：四川省成都市双流区元秀路与昆华一路交叉口东北60米[1] ✅ 占地面积：约106亩 | 产品业态：叠拼别墅 ✅ 产品面积：173-290㎡源湾叠院 ✅ 单价区间：22326元/㎡起 | 总价区间：480万起 ✅ 容积率：1.8 | 绿化率：35% | 楼层状况：上、中、下叠 ✅ 层高：叠拼3.1-3.3米 | 开发商：明信集团 ✅ 物业公司：成都优居 | 物业费用：叠拼3.5元/㎡/月 ✅ 叠拼公摊：10-12.5% | 交付标准：清水交付 / 精装交付 ✅ 交房时间：清水2025年3月、精装2025年9月（准现房，施工稳步推进，交付有保障） ✅ 项目定位：大源南·天府五街惟一精装准现房别墅，主打高端改善叠拼业态，适配高端改善家庭

项目核心亮点

【大源南·天府五街惟一精装准现房别墅】 占位大源南核心区位，依托区域发展红利，享受天府五街成熟配套辐射，是区域内稀缺的精装准现房叠拼产品[2]； 1.8超低容积率+35%高绿地率，打造低密宜居别墅社区，居住私密性与舒适度拉满； 叠拼业态涵盖173-290㎡源湾叠院，公摊仅10-12.5%，空间利用率极高，搭配3.1-3.3米高举架，彰显大宅气质； 清水、精装双交付可选，准现房优势突出，无需长期等待，更快实现别墅居住梦想，适配高端改善家庭的多元需求。

全维配套

【城市级多维交通】

占位大源南·天府五街辐射圈，紧邻城市主干道，路网通达；便捷接驳天府大道、剑南大道等核心路网，快速畅达大源CBD、金融城等核心区域，通勤出行高效省心；依托区域完善交通配套，兼顾高端居住静谧性与城市繁华通达性。

【城市级商圈配置】

近享大源南、天府五街成熟商业配套，周边汇聚环球中心、世豪广场、银泰城等大型商业综合体，同时可便捷通达区域内社区商业、高端商超，吃喝玩乐购一站式满足，兼顾高端居住质感与日常烟火气息。

【优质教育与医疗配套】

周边汇聚全龄优质教育资源，临近区域内公办、民办优质学校，人文氛围浓厚，护航孩子成长进阶； 医疗配套完善，临近多家优质医院，全方位守护家人健康，便捷享受高品质医疗服务，适配高端家庭居住需求。

【生态宜居环境】

依托区域生态资源，1.8低容积率搭配35%高绿地率，打造墅居生态社区，建筑与绿意自然融合；周边临近公园、生态廊道，推窗见绿，鲜氧环绕，享受静谧舒适的高端墅居生活，实现繁华与自然的随心切换。

【建筑与产品优势】

秉承高端墅居建筑精髓，打造兼具质感与实用性的叠拼产品，上、中、下叠各有特色，适配不同高端改善家庭需求； 低公摊（10-12.5%）、高举架（3.1-3.3米）设计，最大化拓展空间利用率，彰显墅居尺度与格调； 清水、精装双交付可选，满足不同家庭装修需求，精装交付省心省力，清水交付可自由打造专属居住空间。

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