红树湾 楼盘怎么样?值得买吗?楼盘详情 房价 电话 户型图 位置

红树湾

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成都3宗土地成功拍出，具体成交情况为：新都廖家湾板块约53.6亩宗地，由中宇启元以5000元/㎡竞得，底价成交；双流怡心湖板块约76.8亩宗地，由空港兴城以12000元/㎡竞得，底价成交；双流九江未来公园社区约38亩宗地，由嘉禾兴以9000元/㎡竞得，溢价率6.5%。如果单看成交价，昨天锦江区茶厂约38亩地块以35500元/㎡的楼面价成为成都第二高价地之后，今日三宗地或略显“平淡”。但这一反差恰好折射出当前成都土拍市场的两种趋势：全国性头部房企出于战略布局的角度，全力争夺主城核心区的高价值地块；而如廖家湾、怡心湖、九江等与主城区相邻的高潜力板块，则成为中小房企的主战场。成都楼市的猛，不仅表现在房价上，也表现在地价上。3月11日，三宗分别位于高新区大源西板块、锦江区三圣乡板块、成华区槐树店板块核心区地块，全部高溢价成交。

【即买，即住，即办产权】

项目卖点

国际城南高新金融城旁

锦江畔，一线江景精装现房即买即住

公园旁，近八千多亩公园环绕

超大赠送，最大赠送达到48平

板块低密，配套成熟

项目基础数据：

占地：45亩 总户数：1084户 建面：72-110㎡ 总价：229万-505万 容积率:3.8

绿地率：30.51% 车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个

总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层

梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋）

公摊：20.41%，赠送：17%到44%

物业费：2.17元/平，建业物业公司

精装标准：法式风格，3600元/平方米

配套：

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站，地铁1、18号线，22号线规划中

📚 教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和社区卫生服务中心，规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

⛰ 环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

户型图及赠送率如下：

户型分析:

D2:110平米

D4:72.99平米

D4:90平米

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