梵悦里 楼盘年底优惠幅度 售楼处地址 营销中心电话 价格区间 在售面积区间

梵悦里

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中指研究院资料表明，成都土拍市场依然活跃。上半年，锦江区、青羊区、高新南区、金牛区最高地价纷纷创下新高，多区域地价迈入2万元、3万元甚至4万元梯队。数据显示，上半年成都供应涉宅地块60宗，成交56宗，成交宗数同比提升55%，土地出让金达423.9亿元，同比增长101.05%。近段时间，成都推出的房地产优化政策持续不断。今年7月，成都发布“新政17条”，综合施策促进房地产业良性循环和健康发展；8月1日，成都市出台《成都市好住房设计导则（试行）》，从设计环节对不同住宅类型实施差异化施策。在成都地价一再创新高之际，当地一手新房价格稳中微升。

项目基础信息：

开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司

在售面积区间：115/143/160/185m²以及264m²的顶跃、385m²的底跃

120户型已售罄

①加推5号楼 层高3米 3梯4户 2025.12.30日交房 115平 3室2厅2卫 5-602为清水样板间 143平 4室2厅2卫

②160平【高层】:143万起 ③185平【小高层】:178万起

顶跃264平:390万，花园40-50平 底跃385平【负一楼和1楼】:358万左右，花园60平左右

层高：160m² 185m²：3.3米 跃层单层层高3.3米 总户数：1986户 住宅栋数：27栋

在售楼栋:高层 24层【6#.24#.25#.26#.27#】 高层26层【23#】 小高层13-15层【8#，9#，21#，22#】

交房标准：清水 占地面积：205.5亩 建筑面积：508548.48平方米 容积率：2.5 绿化率：30%

停车位：4316个 车位比：1:2.17 梯户比：高层2T4,小高2T2

物业公司：成都市鑫益物业服务有限责任公司 物业费：2.9元/m²/月【2028年之前是2.9，2028年以后不确定，也可能不变】

（备案是3.4元/㎡/月）

中轴景观大道350m长，内部围合出1.2万㎡中庭花园（相当于2个大型足球场大小），整体楼栋排布为阵列式，最远楼间距达89米，平均楼间距48米，超宽楼间距在整个区域都是绝无仅有

平面图：

在售户型：

115㎡户型图（样板间打造中，可看清水实体）

120㎡套三双卫，客厅长达到8.9m，宽4.5m，竖厅设计

面积160㎡左右套四三卫、双主卧设计，港式大横厅，客厅长7.8m，宽5.3m，横厅设计，并连带约7m长*宽1.8m的观景阳台，大尺度厅堂超越平凡

143㎡套四，3米标准层高，动静分区，约4.7米客厅开间，约3.6米开间主卧。

面积185㎡左右套四三卫，3.3米奢阔层高，定义居住新高度。双玄关入户门，户户独享约12㎡阔气公区电梯前厅，双L形阳台更实用

顶跃,,底跃：

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