中海·天府麓湾 楼盘均价 现场优惠 户型面积区间

中海·天府麓湾

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2025年成都新房市场以“改善主导、分化提质”为核心主线，全年成交规模稳居全国前列。成交结构持续优化，套均面积达130㎡以上，改善型产品占比超七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为市场热点，金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘实现“开盘即罄”。价格层面呈现“核心坚挺、外围回调”格局，全城均价稳中有调，高新、锦江等核心区域保持价值韧性，远郊区域则面临去化压力。供应端“提质缩量”趋势明确，央企国企主导优质地块开发，土地出让金同比增幅显著。政策端多轮优化为市场托底，全年市场在分化中完成品质升级，为2026年聚焦核心资产、提升产品力的发展方向奠定基础。

基础信息：面积：95-100平 套三双卫，占地：58亩，容积率:2.0，层高：15-18层；精装：带地暖、中央空调、新风系统

物业费：3.7元/平

户型解析&精装现房

122平天府瑾英改善之选3+1四房

阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局

三+1空间：约44平会客空间

四面宽采光：约13m景观面采光通风极佳

双面阳台：双阳台设计，阔景视野

95平套三双卫，大横厅

双城资源加持，澎湃价值巅峰

中央法务区核芯，公园城市示范区

近万亩公园环绕，出门即公园

双TOD覆盖，一体化生活配套

出门即地铁26号线（规划中），方便出行

全国首个法务区，公建配套齐全

五大核芯价值，置业首选

交通:四横四纵，双地铁

天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道北接新川南启天府CBD

地铁6号线2站到天府CBD，换成18号线直达天府机场/双流机场

地铁26号线（规划中），下楼即享，直达最大的天府高铁站

教育:3-18岁全龄段，优质教育圈

4所幼儿园:天府新区宁安幼儿园、天府新区第十八幼儿园、天府新区红豆幼儿园以及项目旁规划幼儿园

4所小学:香山小学、天府七小、天府三小以及规划中的天府四小

3所中学:香山中学、天府三中以及规划中的天府四中

商业:同享天府商务区城市级商业资源

15万方天府大悦城（盒马生鲜）

和悦广场（山姆店）

项目自带2000方社区商业，满足日常生活

医疗:三甲医院，医养护航

四川省肿瘤医院

万达国际医院

成都市第一人民医院

天府新区人民医院（建设中）

公园:公园城市范本，46.8万方法务公园

约46.8万亩法务公园，一街之隔

约3450亩天府公园

约1050亩天府森林公园

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