中交·柳岸澜语 成都 精选笔记 房价 楼盘户型 配套 交通地图
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2024年下半年成都新房楼市呈现明显分化态势，房价展望因区域而异。主城区核心板块如金融城、青羊新城等价格坚挺，天府新区、高新区部分热点区域甚至稳中微涨，而远郊及非核心板块价格仍有下行压力，崇州等区域新房报价环比跌幅超1% 。市场热度呈现“两头热、中间冷”特征，千万级豪宅与刚需小户型成交活跃，JFC交子金融广场等高端项目开盘去化率超八成，刚需板块也有阶段性成交高峰，但中端市场相对平淡，购房者心理更趋理性，投资需求退潮，自住需求主导市场，决策周期从200多天逐步缩短，但仍以“挑品质、看配套”为核心，对高性价比房源关注度提升 。
一、基础参数:
1:开发商:成都温江柳晨置业有限公司
2:占地面积:64亩
3:建筑面积:15.19万㎡
4:建面:104-128-143㎡
5:预计单价:
6:预计总价:
7:在售楼栋:
8:物业类别:住宅
8:产权年限:70年
10:总户数:818户
11:梯户比:2T2H
12:容积率:2.5
13:绿地率:30%
14:车位比:1:1.25
15:车位数量:1021个
16:楼层状况:14-17F
17:物业公司:四川幸福绿城物业服务有限公司
二:品牌效益▏世界500强万亿级国资央企▕
◈全球领先特大型基础设施综合服务商，用建设国家的标准建房子
▏城西创智湖居新核芯▕
◈温江凤栖·湖岸新城，城西首个约12.62平方公里产城湖样板
◈国际花园城市上，集科创、生态、商业为一体的湖居理想
三:配套设施:
▏双名校·学府贵地▕
◈成都七中领办菁才中学（涌泉校区）、四川师范大学附属温江实验学校
▏资源荟萃·10分钟全维生活圈▕
◈交通：3轨3TOD3轴路网，紧邻光华大道，直达主城腹地
◈公园：约300亩凤栖湖中央公园，约750亩杨柳河滨江公园，5条城市绿廊
◈商业：自建约4300㎡漫步式商业街，TOD、合生汇、伊藤、星河商业街等商圈
▏约64亩水境生活住区▕
◈绿城最新design系列设计，约6500㎡全维实景示范区，三进式尊崇归家礼序，湖光水境会客厅，主题架空层会所，「锦画框」公建化立面封窗
▏新规1号作品 实得率最高110%▕
◈建面约104-143㎡新标阔境平层
◈层高约3.05米（除部分含底商楼栋）
◈尊享全景独立电梯厅入户
▏中国交建 世界500强万亿级国资央企▕
全球领先特大型基础设施综合服务商，依托“三核五商”战略，围绕“大基建”、“大交通”，全面建设世界一流超级工程，世界舞台上的国家基建名片，产品和服务遍及近150个国家和地区，全球设立近300个境外机构。
▏中交西部投资 湖居新作落子城西▕
立足西部，面向全国的城市综合投资运营商，中交集团重点打造的专业化投资平台，紧扣“大交通”、“大城市”业务领域，坚持“深耕城市、经营城市、服务城市”理念，致力打造成为集团投资运营商、城市发展商战略重要支点。
▏成都下一代产城湖坐标·新一代创智湖居范本▕
◈约300亩凤栖湖×超万亩湖岸新城
择址成都后花园温江凤栖·湖岸新城，继东安湖、怡心湖之后，围绕凤栖湖（在建中）为中心，以“凤栖绿境，创智云湖”为主题，环湖打造约12.62平方公里未来活力湖滨城，构筑新一代「城西创智生态绿核」，填补城西产城湖空白，定鼎下一代城市极核。
四:教育配套:咫尺双名校 ·10分钟全维生活圈▕
◈超一流双学府，出家门即校门
成都七中领办菁才中学（涌泉校区，预计2025年9月开学），一街之隔
九年一贯制四川师范大学附属温江实验学校（距离约820米）
◈K12多龄段教育高地，领航菁英未来
新世纪外国语学校光华校区（距离约430m）、温江嘉祥外国语学校（距离约1.5km）
政通小学校（距离约1.2km）、九年一贯制学校（42班，距离约1.5km，规划中）
18班幼儿园（距离约700m，规划中）、15班幼儿园（距离约300m，规划中）
五:公园配套:新一代公园城市绿芯▕
◈拥揽约100亩城西最大湖区水境
约300亩凤栖湖中央公园（在建中，距离约600m），水域面积逾100亩，为城西体量最大湖区。
◈花园城市上的「生态绿核」
约750亩杨柳河滨河公园（在建中）、5条城市绿廊（在建中）、15个组团级口袋公园（规划中）
◈漫步即达的自然栖居
家门口享约4500㎡活力公园（规划中）；近邻市民文体中心公园（规划中）、温江公园、光华公园
六:交通配套:多维立体路网·直达主城核芯▕
◈3轨3TOD，枢纽级引擎
地铁19号线（温泉大道站约300m）、4号线（涌泉站约2km）、17号线（19号线2站九江北）
温泉大道、明光、温黄路三大TOD（规划中）枢纽在旁
◈一纵两横路网，贯通主城
毗邻凤溪大道、温泉大道-光华大道、南熏大道
七:商业配套:一线商业荟萃·坐拥繁华万象
约20万㎡金强赛事中心（距离约720m）、星河商业街（在建中），三大TOD商业（规划中）
自建约4300㎡漫步式商业街区，伊藤、合生汇、新光天地等城西醇熟商圈漫步即达。
▏「锦画框」琉光立面▕
◈绿城最新「design系列」扁平化窄边立面，全公建化外立面统一封窗（温江首例）。
▏三进式尊崇归家礼序▕
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