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华发统建·锦宸院

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7月新房成交数据并不乐观，成交量约6491套，环比下降10% ，持续了前几个月的下滑趋势。而在二手房市场却呈现出不同景象，成交20202套，环比增长5.1% ，1 - 7月累计同比增长16.9%，价格方面环比下跌0.20% 。8月上旬，新建商品房成交面积556034.43㎡，其中新建商品住房成交2532套、面积322154.14㎡ 。购房者看房热情在7月因高温等因素受到抑制，重点监测项目来访量环比普降2成。不过，随着8月一系列楼市政策的出台，如限售松绑、公积金政策调整等，看房热情逐渐回升。特别是在核心区域和优质项目周边，购房者咨询和看房的数量明显增加。为了刺激购房，开发商的优惠政策层出不穷。除了直接的价格优惠，还有推出特价房源、买房送家电、物业费等活动。一些改善型楼盘还提供免费的装修设计方案和升级装修套餐等福利。在政策和开发商优惠的双重刺激下，市场活跃度有所提升，但购房者仍保持着较为理性的态度，对房屋品质、配套设施以及未来发展潜力等因素十分关注，市场的全面复苏仍需时间来验证。

产品类型：高层住宅、叠墅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01 颜值美学

立面“零涂料”全墙板体系，创新“金镶玉”艺术手法 02 绿色环境 高端、典雅，且不失度假感与放松感的景观氛围

03 奢石会所 超4000㎡艺术会所，定制社交场域的仪式感与尊贵感

04 创新户型： “类四代宅”概念住宅，多庭院体系，高层住宅别墅化

05 智慧科技 华为全屋智能系统交标，联通智慧园区

项目概况

锦宸院由华发股份与锦江统建携手精制，继金融城·锦宸府后再献城市的第二座锦宸系奢宅，项目坐落于锦江区三圣驸马绿湾半岛头排，以126亩的大盘气质及1.8超低容积率，将交织自然、艺术、定制作为住宅的美学标准，打造约195-320㎡揽翠庭院，约260-268㎡前湾叠院；联袂五大设计团队，五大团队协同合作一体化设计，构筑出浑然一体的、适配“高净值人群需求”的城市收藏。

▲ 项目区位图

▲ 项目总平面图

外立面

锦宸院实现立面“零涂料”全墙板体系。创新“金镶玉”艺术表达手法：以“世贸白”石材作为层间横向线条，彰显“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、屋顶、横向格栅等位置的线条，突出“金”的质感。定制化石材拼接，大尺度铝板幕墙，虚实结合，突破传统公建化外立面形象

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