人居海棠林语 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?

人居海棠林语

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面，整体成交数据表现出色，共成交5.3万套，销售金额超1200亿，成交面积近650万方，在全国城市中名列前茅 。在土地市场上，上半年出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，同比增幅超100% ，高溢价土地不断涌现，推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点，自去年下半年上市的新规项目去化迅速，整体去化率超70 - 80% ，上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势，开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度，大成都整体库存仅1400万方不到，去化周期下探到11.1个月 ，库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象，从区域去化周期来看，“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ，而远郊除部分区县外，大多超过24个月 。在总价段上，300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌，市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。

——项目基础数据——

占地面积：115亩

建筑面积：23.08万方

单价：1.6万/m²起

总价：185-260万

容积率：2.0

建筑密度：20%

绿地率：35%-43%

楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋～叠拼未开售）

在售楼栋: 二号地块1、5、7、8、9、14、15栋

物业形态：小高层、叠拼

T户比：小高层2T2；叠拼1T2

面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡

楼层：小高层11-14F；叠拼6F【暂未通知时间】

车位：1915

交付标准：清水

物业费：小高层：2.95元/㎡ 叠拼3.2元/㎡

交房时间：一号地块：2024年9月 二号地块：2024年12月

户型赏析——

【小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫】

【小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫】

【小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫】

交通配套

项目拥有三横三纵双轨道的立体交通网络

三横：指航鹰西路、宜城大街、大件路（或藏卫路）；

三纵：指双楠大道、双江路、银河路；

双轨：地铁3号线│地铁10号线

生活配套

医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；

生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；

教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；

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温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

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单价：1.6万/m²起

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物业形态：小高层、叠拼

T户比：小高层2T2；叠拼1T2

面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡

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商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；

生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；

教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；

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