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科创岛U6

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。

【项目信息】

物业类型：住宅

建筑类型：小高层

占地面积：81353.40㎡

建筑面积：17.73万方

开发商：成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司

总户数：836户（二批次214户）

容积率：2.27

绿化率：25%

车位比：2272个

楼层状况：7-16F

楼栋总数：4栋

在售楼栋：S5#

梯户比：2T2

所属区域：天府新区-成都天府新区兴隆湖成都科创生态岛

产权年限：70年

🏡产品面积：210㎡-280㎡

总价区间：400-900万起

单价：2万-3.5万元/㎡

物业费：3.98元/㎡

交房时间：2025年6月

交付标准：精装（最终以开发商信息为准）

210-280㎡扎哈岛居大平层（客户版）

全球甄稀公园住区，湖岛之上的天赋之地

①面积：约210㎡（三室三卫）

②面积：约243㎡（五室四卫）

③面积：约280㎡（五室四卫）

多重立体交通网络 达观世界的便捷交通

轨道交通/城市交通/高速公路/国际机场等重要交通枢纽咫尺环伺，多重立体出行网络可实现整岛到全城系统、国际出行之间的高效串联。

轨道交通：18号线兴隆站、16号线成都科创生态岛站（预计2024年开工）、19号线

纵横路网：科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道

国际机场 ：天府国际机场 、双流国际机场

3大华西系 健康生活高规保障

华西是全球前茅、中国第二大医疗资源地，近而不临，为全家人的健康提供高规保障。

四川大学华西天府医院、天府华西牙科医院、华西附二院健康管理中心

城市TOP级教育资源 滋养下一代的未来

U6隶属于天府新区小学E区、初中C区的划片范围。

天府新区 小学E区划片学校——天府新区第一小学、天府新区十一学校（小学部）、成都市实验小学湖畔路校区（在建中）、成都市龙江路小学桐湾校区（在建中）

天府新区 初中C区划片学校——元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校（初中部）、七中育才中学（在建中，年底投入使用）

民办中学——天府七中、天府中学

幼儿园——青羊幼儿园宝塘校区（在建中）、岛心幼儿园（在建中）

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