什么样的房产配置是最优的?电建德商泷悦天玺值得买吗?楼盘详情

电建德商泷悦天玺

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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。

电建德商·泷悦天玺择址于一条拥有丰富的城市资源和富饶的历史积淀的金色中环上。

这条“金线”不仅串联起金沙、外双楠、桐梓林、攀成钢、万年场、杉板桥、二仙桥等多个片区，同时也催生出多个城市范本。

说到范本，近几年尤为突出的当属杉板桥板块了。城市界面的更新速度更是有目共睹，龙湖滨江天街、万科·天荟城市广场的入驻；杉板桥公园、沙河公园等大大小小的城市公园环绕；保利康桥改善项目的建成……每一个都足以证明这里的高端居住属性。

如今随着电建德商·泷悦天玺的入市，杉板桥的居住属性将再上一个台阶。

四通八达的交通，也是优质居所必备项。项目所处位置四横四纵一枢纽三地铁的交通大脉络与城市串联。连接蜀龙路、成华大道、成洛大道、二环、中环等，自驾交通出行便利程度由此可见。地铁交通更是三线齐聚，7、8号线成都理工大学站，交汇于此。

目前还有全国最高的独塔斜拉转体桥正在建造，未来投入使用后，不仅增加了出行的便利程度，也将是一大地标性建筑。夜幕降临，与之眺望，工作里的烦恼一扫而光。

而商圈方面，丰富程度在成都再难寻觅。滨江天街、万科·天荟城市广场、花园城购物中心，生活氛围浓厚，吃喝玩耍都可满足。周边还有万象城、建设路商圈，多个商业体加持，自驾出行，时间可控。

开发商简介及项目配套介绍

项目基础信息

开发商：电建地产&德商置业

项目规模:111亩（玺园:27亩；泷院:84亩）

占地面积：74012.65㎡（玺园:17703.19㎡；泷院:56309.46㎡）

建筑面积:256321.1㎡（玺园:63478.3㎡；泷院:192842.8㎡）

容积率：2.0

绿地率：35%

产品类别： 叠拼/洋房/高层/小高层

停车位：1215（玺园:273；泷院:942）

楼栋总数：28（玺园:7栋；泷院:21栋）

总户数：846（玺园:190户；泷院:656户）

装修情况：清水

单价：2.3万起

总价：230-900万左右

高层梯户比：2梯4户

高层总楼层：18-24层

朝向：南北/东西

物业公司：德商物业

高层物业费：2.95元/㎡

叠拼物业费：4.5元/㎡

交房时间：2024年6月

在售情况

玺园-27亩:5栋叠拼2栋高层

7号-14层-2T4-112-220万-260万上下/135-260-300万上下（南北向，朝北）房源少

8号-23层-112/135（东西）112-245-270万左右，135-290-310）

2栋/5栋上叠-650万左右

上下叠

上叠310平带地下室（140平左右）带花园（一楼50平，楼顶50平）700多万

下叠320平，带地下室（140平左右）带花园（100平左右）800万左右

泷院-84亩:1-22栋

1/16/17房源少，低楼层

21/21货量充足

2/3栋-洋房-143-1T2-2栋-300万上下/3栋-320万左右

6栋叠拼:600万上下

9/11/18栋:上叠650万左右，下叠700万左右

约135㎡户型图:

116㎡户型图:

叠拼：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】

4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅

下叠：带花园70-90平

上叠：地面花园50平

约143㎡宽境四室两厅双卫

主城稀缺臻品，6/8F板式真洋房，1T2私享电梯前室，自此进阶宽境人生

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