嘉禾宸府 楼盘评价如何-春节特价房-销售中心电话-购买建议及分析

嘉禾宸府

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2026年1月，成都楼市交出了一份极具标志性的成绩单：二手房成交18140套，新房仅成交5007套，二者成交比例达到3.6:1，二手房市占率飙升至78%，这一轮回暖不是“一刀切”的普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场虽然整体仍有压力，但供应端已经在主动优化，1月成都新房入市量同比减少37.8%，缩量提质的趋势十分明显。核心城区的优质房源、次新房依旧抢手，而远郊非核心板块则保持平稳，市场不再盲目扩张，而是回归居住本身，这正是楼市走向健康的关键。

交通配套

• 毗邻成都西四环，西主轴成名高速(四月大道)，光华大道，芙蓉大道，地铁11号线(规划中)，地铁27号线(规划中)，K5A路W36路，W15路，22路，44路，763路，771路

医疗配套

国际医学城，三医是指医疗、医药、医学，两养是指养老、养生，一高地是指健康产业高地，成都国际医学城现已引进全球知名医疗机构:八一康院，温江区人民医院等三甲医院。除此之外还有一些医疗机构，福美肿瘤早筛暨生物科技中心、精神病研究院、泰康蜀园养老社区、美国ICT肿瘤诊疗医院、阜外心血管病医院。

商业配套

乐活广场，置信逸都商业广场，学府农贸市场，青羊万达

公园配套

• 新庄公园，芙蓉公园(规划中)，三医人才金沙农田湿地公园公园，芙蓉长卷药博园，项目自带市政绿地公园

教育配套

东辰外国语学校，东辰外国语学校是一个集幼儿园、小学、中学、高中、国际高中于一体的全日制托管式的教育学府，成都七中菁才学校，是一所公立学校，永宁小学，永宁中学，电子科大永宁校区，成都市青苏职业中专学校向）

外墙1-3层采用陶瓷薄板（3层以上为水包砂），与大面积的蓝灰色中空low-e玻璃融为一体，全落地封窗，超高的窗墙比，又进一步保障了立面的统一和美观度，形成经典耐看的现代风格。

一、项目基础信息

【项目名称】：嘉禾宸府

【项目占地】：约98亩

【项目总栋】：23栋

【住宅总户】：863户

【在售产品】：122-143m精装标准层

118-138㎡一楼带花园

152-177㎡顶楼带跃层

【单 价】：14800元左右

【总层高】：12+1/10+1/9+1/8+1

【容积率】：1.8

【绿地率】：30%

【公 摊】：3%左右

【车位比】：1:1.6（13952个）

【物 业】：龙湖物业

【物业费】：2.6元/㎡

【梯户比】：2T2

【装修情况】：精装修

【交房时间】：预计2025年9月

户型品鉴

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