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科创生态岛U6

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救市，来到了最关键的时候。最近，公布了几份非常关键的数据和文件，直接为我们点明了接下来的发展方向和趋势；跟我们每个人的生活都息息相关，尤其是我们的财富。首先，是10月份的金融数据公布，终于出现了一些喜人的变化。比如狭义货币M1，今年以来首次出现了回升——余额63.34万亿元，同比下降6.1%，比上月末回升了1.3%。M1，代表的是流通中的现金（M0）+活期存款，它回升，也就意味着社会的流动资金出现了回暖的信号。同时，M1也是我们资产价格的先行指标；也就是说，如果从10月开始M1能持续回升稳定3-6个月左右，就会立马体现在资产价格上。其次，从信贷数据上来看，居民贷款也终于成为主要力量，中长期贷款比去年多了393亿；这跟10月份各地楼市成交回暖分不开关系，尤其是一线城市。居民端贷款的情况改善不少，这是本月比较喜人的变化，但是有些问题也还是存在的。比如10月公布的CPI数据，就没有太明显的好转——在10月份同比上涨了0.3%，但环比又下跌了0.3%；一般来说，CPI要到3%才算达到了温和通胀，但从现在的数据来看，我们距离温和通胀还是有不小的距离。而要知道，进入印钞时代，所有国家为了保持合理的运转，都是需良性通胀的，CPI数据恰恰就是观测通胀的一个最好的窗口。

【项目信息】物业类型：住宅，建筑类型：小高层，占地面积：81353.40㎡，建筑面积：17.73万方，开发商：成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司，总户数：836户（二批次214户），容积率：2.27，绿化率：25%，车位比：2272个，楼层状况：7-16F，楼栋总数：4栋在售，楼栋：S5#，梯户比：2T2，所属区域：天府新区-成都天府新区兴隆湖成都科创生态岛，产权年限：70年，产品面积：180㎡-280㎡，总价区间：400-900万起，单价：2万-3.5万元/㎡，物业费：3.98元/㎡，交房时间：2025年6月，交付标准：精装（最终以开发商信息为准）

城市前沿区 国家战略的承载地成渝经济圈：中国经济增长 “第四极”成都：具有全球竞争活力的国家中心城市天府新区：国家级新区 “公园城市首提地”

成都科学城 对望世界的科技窗口成都科学城规划面积132平方公里，系统落位具有全国影响力的科技创新中心、成渝综合性科学中心、西部（成都）科学城、天府实验室等重大战略，成都科学城坚持以建设成渝综合性科学中心为引领，瞄准国家重大战略。 成都科创生态岛，是成都“1号工程”科技成果转化的重要承载地，代表天府新区发展新高度的城市地标级IP项目，也是中国面向世界的科技名片及城市地标。它是132平方公里成都科学城的心脏，是成都承接国家战略，发展科技创新产业，引领未来经济增长的引擎。八个字形容就是：“国家意志，顶层设计”。

成都科创生态岛 成都创新成果展示的重要平台成都科创生态岛由世界知名的扎哈·哈迪德事务所设计，建筑如细胞团簇一般生长、扩 张，寓意整岛蓬勃发展。打造”聚、服、展、孵"于一体的综合性科技创新成果转化聚集区，加快建设创新资源的汇聚地、新兴产业的孵化器，技术成果的交易场、科学家的会客厅。

全球大师汇聚 定格世界灵感公园城市综合运营商天投集团， 携手建筑设计巨擘的扎哈·哈迪德事务所， 联袂丹麦HL集团、NIHON SEKKEI、OVI照明事务所、杨邦胜设计集团、阿法建筑设计等全球各领域多支设计天团， 打造中国乃至世界独特的新兴地标与公园城市封面作品，致力呈现一个前所未有的岛， 营造人城境业和谐统一的未来生活方式。

全球甄稀公园住区 湖岛之上的天赋之地成都科创生态岛拥有湖、岛、河、公园四大生态体系，一面临湖，三面环水，与城市核心生态公园无界相连，私享约4500亩鹿溪河湿地公园、约5100亩兴隆湖生态景观。

多重立体交通网络 达观世界的便捷交通

轨道交通/城市交通/高速公路/国际机场等重要交通枢纽咫尺环伺，多重立体出行网络可实现整岛到全城系统、国际出行之间的高效串联。

轨道交通：18号线兴隆站、16号线成都科创生态岛站（预计2024年开工）、19号线蓝家店站、天府新站（在建中）纵横路网：科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道国际机场 ：天府国际机场（约30km, 18号线3站即达 ) 、双流国际机场（约25km, 19号线7站即达 )

3大华西系 健康生活高规保障

华西是全球前茅、中国第二大医疗资源地（距离成都科创生态岛约3.2KM），近而不临，为全家人的健康提供高规保障。

四川大学华西天府医院、天府华西牙科医院、华西附二院健康管理中心

城市TOP级教育资源 滋养下一代的未来

U6隶属于天府新区小学E区、初中C区的划片范围。

天府新区 小学E区划片学校——天府新区第一小学、天府新区十一学校（小学部）、成都市实验小学湖畔路校区（在建中）、成都市龙江路小学桐湾校区（在建中）天府新区 初中C区划片学校——元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校（初中部）、七中育才中学（在建中，年底投入使用）民办中学——天府七中、天府中学幼儿园——青羊幼儿园宝塘校区（在建中）、岛心幼儿园（在建中）

教育配套信息来源于《天府发布》公众号，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

全域运动场 高阶改善全新标准

运动作为健康管理的重要生活方式，在成都科创生态岛也是不可或缺的部分。 在人与自然的亲近之地，漫步湖畔、河湾、公园，与更多运动场景相遇。

约8.8Km兴隆湖环湖道，极限运动公园，水上运动中心，鹿溪智谷网球中心

三大时尚消费圈，同频国际奢享

滨湖消费圈：方圆荟、水下书店、黑珍珠餐厅银芭、有雲·鹿洄天府1911中国川菜体验中心等滨河消费圈：鹿溪河沿线整体规划约7.6KM滨河公园商业街区岛心消费圈：约9.4万㎡综合商业及五星级酒店规划，岛上配置幼儿园、社区中心周边综合体商业：大悦城已开业、东鑫苑商业综合体7万方（在建中）

U6-S5户型落位图建面约180-280㎡科创人才的家园

户型鉴赏

210㎡三房三卫

243㎡五房四卫

280㎡五房四卫

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