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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。
用地面积：43.8亩
总建面：58408㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：516户
楼栋数：14栋
住宅层数：10-11层
梯户比：2梯4户、1梯2户
物业费：2.8元/平/月
新双楠·新规范本·公园封面住区
约𝟏𝟎𝟐-𝟏𝟐𝟳㎡新规𝟒.𝟎全能三房｜四房
价值洼地——地铁多一站，节约上百万
汇聚3号线、17号线、19号线三条地铁，构建起 “一站直达主城” 的高效通勤网
【交通】
一站进主城（武侯）、三地铁环伺、二圈层中距离主城最近的板块（没有之一）、立体交通路网（地铁+城市主干道+双机场）
三横：四环路、星空路、双九路
三纵：成新蒲大道、双楠大道、成双大道
三地铁：3号线（龙桥路站）【2站可换9号线】17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）【2站可换8号线】
立体式交通网络，可与全城无限接驳
——【公园】
成都绿化覆盖率最高区、超万亩城市绿肺、8 大主题公园
公园群簇拥，环伺万亩环城生态带
出门即19亩乐活公园
左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）
右抱约8500亩空港中央公园
鲜沛绿肺环绕，心之向往的理想归属
【商圈】
百万方旗舰商业集群、新双楠
区域四大商业地标
双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心
双楠大道由东向西串联起成都大悦城、武侯吾悦广场、武侯星悦荟、武侯山姆会员店、星荟天地等超百万方城市级商业
【教育】
唯一 K15免费教育行政区、双流实小（领办）、棠湖中学实验学校（东区）、全龄段优质教育资源
双流区是国家首批15年免费教育试点区，也是成都唯一。
已开校的公办学校：双流中学与棠湖中学实验学校两大名校领衔；
家门口的公办学校：双流实验小学（规划中）
【医疗】
2 大三甲医院、20 多家优质综合医院
三甲医疗机构近侍
约三公里范围内，四川大学空港华西医院（双流区第一人民医院）、双流妇幼保健院，双流中医医院等环伺
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