远达麓湖云邸项目地段发展潜力怎么样??装修标准多少?品质如何?售楼营销中心电话?
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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。
项目情况】
远达·麓湖云邸，以艺术浮岛为规划理念，臻筑119亩全景艺术生活社区，建筑采用阵列式南北布局，最大楼间距约135米。
占地面积：约119亩
总户数：773户
车位配比：1:1.7
总栋数：15栋
容积率：约2.5
物业费：3.64元 远达物业
绿化：约35%
单价约：2.8-3.5w
公摊：
275户型11%
209/230户型15%
172户型16.8%
其余户型23%
产品面积：133-144-153-167㎡（2T3）
产品面积：172-209-230㎡（2T2）
产品面积：275㎡（2T2）
层高：16-25F（1/15层高16）（2/3/4/5层高17）（6/7/9/11层高25）（8层高22）（12层高23）（14层高19）
精装交付：装标3000元
单层层高：3.15m 275平的3.3m
交付时间：2024年12月（现房）
A1 – 云宸
建面约133㎡ （三室两厅三卫）
A3 – 云幻
建面约167㎡（四室两厅四卫）
A4 – 云翊
建面约153㎡（四室两厅三卫）
B1 – 云岫
建面约172㎡（四室两厅三卫）
B2 – 云熙
建面约209㎡（四室两厅三卫）
B3 –云箸
建面约230㎡（四室两厅四卫）
醇熟配套】
四纵四横全维路网，迅捷通达全城
剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道贯穿南北；牧华路、沈阳路、天津路、武汉路连接东西。四纵四横全维路网,构建便捷干道交通。
临近地铁1号线(红石公园、麓湖站)，5号线、6号线、18号线、19号线(在建）及26号线(规划中)，便捷出行迅达全域。
知名学府环伺，启迪未来可期
天府七中、天府七小、天府八小、麓湖小学、元音中小学、乐盟国际学校等优质教育环伺,书香浸染文脉,助力孩子成长。
（上述仅为区域描述，不代表开发商作出任何入学、就读承诺。）
高端商业汇聚，繁华触手可得
麓客岛、麓湖水镇、红石公园、艺展中心、麓坊中心、麓湖水上剧场等高端商业,烟火汇聚,营造品质生活
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