华兴·滨江锦宸 楼盘均价 现场优惠 户型面积区间

华兴·滨江锦宸

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2025年成都新房市场以“改善主导、分化提质”为核心主线，全年成交规模稳居全国前列。成交结构持续优化，套均面积达130㎡以上，改善型产品占比超七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为市场热点，金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘实现“开盘即罄”。价格层面呈现“核心坚挺、外围回调”格局，全城均价稳中有调，高新、锦江等核心区域保持价值韧性，远郊区域则面临去化压力。供应端“提质缩量”趋势明确，央企国企主导优质地块开发，土地出让金同比增幅显著。政策端多轮优化为市场托底，全年市场在分化中完成品质升级，为2026年聚焦核心资产、提升产品力的发展方向奠定基础。

项目基础信息：开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司，在售户型：下叠240平，中叠245-248，上叠174平，双拼324平，高层129.131.140.159平▪在售楼栋面积：5栋131平，4栋129平，3栋2栋159平，1栋140，临河双拼，中间叠拼

▪总楼栋：26栋▪单价：暂定▪总价：暂定▪总楼层：17层▪层高：3.1米▪梯户比：高层2T2▪交房时间：现房▪公摊：19-21%高层，别墅9-11%▪得房率：90-100%▪朝向：高层东西南北都有，别墅南北▪占地：86亩▪绿化率：30%▪容积率：1.5%▪拿地时间：2020年初▪产权年限：都是70年▪总户数：503户▪物业公司：成都市华兴住宅房地产开发有限公司▪物业费：3.6元▪车位比：1:2.3▪装修情况：清水▪付款方式：都可以▪贷款银行：都可以▪地铁：5号线，15/22号线规划中

户型图

纵横畅行：

一轨：5号线骑龙站；三横：天府五街、元秀路、华阳大道；三纵：剑南大道、华府大道、华秀路。立体路网无界城芯生活。

▍繁华荟萃：大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈。

▍学府环伺：怡心第一实验学校（直线距离）；成都教科院附属学校、成都七中高新校区等，公立、私立优资学府环伺。

▍三甲医资：项目邻四川大学华西医院高新院区，预计2026年可投入运营。成都市第三人民医院高新院区（已批复），

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