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成都楼市为何这么能扛？

本号认为，有三个因素。第一，泡沫并没有高到离谱。当下各城市遭遇的楼市困局，都是当年房价拼命上涨造成的。成都的房价上涨方式，与长沙雷同，都是温水煮青蛙，钝刀子割肉模式。每月涨一点，持续不断地上涨，长年累月持续上涨。

这种模式之下，一方面房价绝对量相对东部热点城市并不太高，民众的接受度比较高。注意，这里说的是相对，不要钻牛角尖。

目前成都的二手房均价跌至1.7万元/平方米。与厦门的动辄六七万，杭州、南京、苏州的动辄四五万，宁波、东莞的动辄三四万相比，成都房价绝对量虽然也很高，但相比之下，接受度相对好一些。

提到“中国楼市第一城”有人可能认为是上海，因为上海的豪宅销量特别猛，还诞生了全国单价“地王”有人觉得是北京，因为北京二手房的价格更为坚挺，在去年10月和11月都位列全国涨幅第一但是大家知道吗，其实真正厉害的是来自新一线的成都商品住宅销售规模已经连续6年蝉联全国第一哪怕在大环境波动的2023年，成都的一二手房成交量也依然双双领跑去年就更夸张了，在各大政策的刺激下，全市新房成交了快10万套，总销售面积为1434万平方米二手房更是突破23万套大关，总成交面积超过2200万平方米，再创历史新高

【项目名称】：成都环贸广场一期

【开发商】：新鸿基地产、九龙仓集团、恒基兆业集团

【物业公司】：启胜物业（新鸿基全资子公司）

【产权状况】：单一业权

【交付标准】：天地墙交付

【层高】：4.05/2.7

【标准层面积】：2500平

【租金报价】：120元/平/月（低区）

【物业费】：28元/平/月

【停车位及停车费】：非固定车位包月1000元，固定车位包月1600元。

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