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从城市化发展水平看，我国房地产转型发展空间依然十分广阔。总量方面，考虑公摊面积情况，我国城镇人均住房使用面积约为35平方米，与韩国和新加坡基本接近，与日本、德国、法国、英国等相比仍有一定的差距。2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚性住房需求有待持续释放，向大城市集中、城市之间流动趋势仍将持续相当长时间。结构方面，我国城镇人均住房建筑面积在30平方米以下的家庭户占比接近40%，约有7%的城镇家庭人均住宅建筑面积尚不足20平方米。此外，还有一些社会经济因素变化也在诱致新的住房需求。如家庭结构小型化催生细分市场需求，“人才红利”引领需求升级。品质方面，老旧小区改造是一个持续的过程，按照20年以上住宅小区算为老旧小区的标准，将陆续有大量住宅进入“老龄化”阶段。目前仅城镇范围就积累了约350亿平方米的住房存量，按照每年房屋折旧率2%估算，会创造出约7亿平方米的更新替代需求

高新云芯学校旁丨国企准现房丨毗邻清水河；【项目基本信息】：开发商：成都高投置业有限公司

建筑类型：板楼；占地面积：51778.34m²；绿化率：35%；容积率：1.5；总户数：605户；总栋数：14栋

总层高：8-11F；梯户比：1T2；停车位：909个；物业公司：中海物业；公摊：15-18%；物业费：2.87元/m²

交房时间：2025年6月30日

项目地址：高新西区安远二路高新区云芯学校对面

建面约89㎡舒居三房

☆ 建面约118㎡横厅四房

☆ 建面约143㎡宽幕四房

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