梵悦里 售楼处电话 楼盘怎么样? 值得买吗?

梵悦里

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纵观2025年全年，成都楼市是在深度调整中逐步探寻新平衡的一年。全年新房成交总量预计与2024年基本持平或微降，但价格泡沫已被进一步挤压，市场正回归居住属性。最大的特征是“冰火两重天”：核心资产价值坚挺，与外围区域的库存压力形成鲜明对比。这一年，改善型需求成为市场的绝对主导力量，消费者对产品力、社区环境和房企品牌提出了更高要求。政策方面，从年初的试探性松绑到年中的全面优化，再到“金九银十”前的强力刺激，其核心目标始终是稳定市场、防范风险。展望2026年，成都楼市预计将继续延续分化与调整的态势。市场的复苏将不再是普涨，而是依赖于城市基本面的持续向好和产业人口的强力支撑。房企的竞争将更加聚焦于产品与服务，房地产行业将进入一个以“质”取胜的新周期。政策工具箱仍有余量，将根据市场运行情况精准发力，以保障房地产市场的平稳健康发展。

项目基础信息：

开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司

在售面积区间：115/143/160/185m²以及264m²的顶跃、385m²的底跃

120户型已售罄

①加推5号楼 层高3米 3梯4户 2025.12.30日交房 115平 3室2厅2卫 5-602为清水样板间 143平 4室2厅2卫

②160平【高层】:143万起 ③185平【小高层】:178万起

顶跃264平:390万，花园40-50平 底跃385平【负一楼和1楼】:358万左右，花园60平左右

层高：160m² 185m²：3.3米 跃层单层层高3.3米 总户数：1986户 住宅栋数：27栋

在售楼栋:高层 24层【6#.24#.25#.26#.27#】 高层26层【23#】 小高层13-15层【8#，9#，21#，22#】

交房标准：清水 占地面积：205.5亩 建筑面积：508548.48平方米 容积率：2.5 绿化率：30%

停车位：4316个 车位比：1:2.17 梯户比：高层2T4,小高2T2

物业公司：成都市鑫益物业服务有限责任公司 物业费：2.9元/m²/月【2028年之前是2.9，2028年以后不确定，也可能不变】

（备案是3.4元/㎡/月）

中轴景观大道350m长，内部围合出1.2万㎡中庭花园（相当于2个大型足球场大小），整体楼栋排布为阵列式，最远楼间距达89米，平均楼间距48米，超宽楼间距在整个区域都是绝无仅有

平面图：

在售户型：

115㎡户型图（样板间打造中，可看清水实体）

120㎡套三双卫，客厅长达到8.9m，宽4.5m，竖厅设计

面积160㎡左右套四三卫、双主卧设计，港式大横厅，客厅长7.8m，宽5.3m，横厅设计，并连带约7m长*宽1.8m的观景阳台，大尺度厅堂超越平凡

143㎡套四，3米标准层高，动静分区，约4.7米客厅开间，约3.6米开间主卧。

面积185㎡左右套四三卫，3.3米奢阔层高，定义居住新高度。双玄关入户门，户户独享约12㎡阔气公区电梯前厅，双L形阳台更实用

顶跃,,底跃：

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